Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Рефинансирование ипотеки в ГПБ позволяет получить новый ипотечный кредит и погасить текущий жилищный заём на более выгодных условиях за счёт сниженной процентной ставки, предлагаемой Газпромбанком в 2023 году.

Cтавки по ипотеке в рублях

• Ставки
• Сравнить платежи

Сумма (₽)	От 1 года до 30 лет
от 1 500 000 до 60 000 000	от 11,5%

Требования к заемщику

Не все могут обратиться в Газпромбанк за рефинансированием ипотечного займа, полученного в другом банке. Важно, чтобы соискатель удовлетворял общим требованиям:

Характеристики	Требования к заемщику в Газпромбанке
Возрастные рамки	20-65 лет, включительно.
Регистрация/проживание	Российское гражданство, регистрация в городе присутствия фин.организации.
Адекватность/дееспособность	Полная, подтвержденная документально (в определенных случаях).
Кредитная репутация	Нейтральная или положительная.
Трудовое положение	На одном рабочем месте нужно отработать от шести месяцев. Общий труд.стаж – от года.

Помимо перечисленных условий некоторые требования устанавливаются к уровню заработка соискателя. От уровня доходов и расходов зависит размер одобренной ипотечной суммы.

Необходимые документы

Чтобы воспользоваться процедурой закрытия кредита, пользователь должен предоставить в банк следующие бумаги.

1. Анкета. Обычно она скачивается с сайта, принадлежащего данному финансовому учреждению.
2. Памспорт гражданина РФ.
3. СНИЛС.
4. Ксерокопия трудовой книжки.
5. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Также ее можно оформить на бланке, взятом в данном финансовом учреждении.
6. Номер счета, на который финансовое учреждение и будет пересылать денежные средства заемщику.
7. Действующий кредитный договор.
8. Справка, полученная из финансового учреждения, и свидетельствующая о текущем состоянии его задолженности.
9. Свидетельство о праве собственности на недвижимость или договор долевого участия.
10. Выписка из домой книги.
11. Акт оценки жилья.

Дополнительно работники финансового учреждения могут потребовать заемщика предоставить им технические документы на залоговое имущество.

Условия по программе рефинансирования в 2018 году

Денежные средства предоставляются в рублях. Банк предлагает единую ставку по рефинансированию жилищного кредита — 9,2%. Она устанавливается для всех заемщиков, независимо от того, на каком рынке недвижимости (первичный или вторичный) была куплена квартира. Акция действует до конца февраля 2018 года.

Другие условия рефинансирования:

• Сумма займа. Минимальный размер кредита — 500 тыс. рублей, но не меньше 15% от стоимости жилья. Верхний лимит — 45 млн. руб. Максимальный размер займа не может превышать 80% от стоимости новостройки или 85% от стоимости жилья на вторичном рынке.
• Срок кредитования. От 3,5 до 30 лет. На момент обращения в банк, срок займа по первичному кредитному договору не может быть менее 3-х лет. По желанию заемщика во время рефинансирования, срок может быть увеличен, но он не может превышать максимальный лимит.
• Кредит предоставляется единовременной выплатой, деньги переводятся на счет предыдущего кредитора.
• Требуется оформление комплексного страхования. В такой полис входит страхование: титула, имущества, жизни и здоровья. Поскольку по закону обязательным является только страхование имущества, Газпромбанк мотивирует клиентов на оформление расширенного пакета, с помощью увеличения ставки кредита. При отказе от комплексной страховки, процент увеличивается на 1 пункт. Банк уже сотрудничает со страховыми компаниями, поэтому при оформлении полиса можно выбрать организацию-партнера Газпромбанка или воспользоваться услугами своей страховой компании.
• Срок рассмотрения заявки — до 10 рабочих дней.
• До оформления закладной на квартиру действуют повышенные ставки (+ 2%). Клиент может оформить нотариальную доверенность на представителя банка на регистрацию залога, в этой ситуации к начальной ставке добавится только 1%.
• Займ может погашаться аннуитетными или дифференцированными платежами. Клиент может выбрать вариант погашения по своему усмотрению. В первом случае выплата долга осуществляется равными частями, это удобно при планировании своего ежемесячного бюджета, но переплата по кредиту значительно выше, чем во втором варианте. При дифференцированных платежах — ежемесячный взнос изначально высокий, но затем постепенно уменьшается, общая переплата в этом случае будет меньше.
• Дата и сумма ежемесячного взноса регулируются графиком платежей. Можно досрочно погасить займ или его часть, минимальных границ суммы досрочного платежа не установлено.
• Недвижимость, по которой переоформляется ипотека, обязательно закладывается.

Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Рефинансирование ипотеки Газпромбанк предлагает тем заемщикам, у которых уже есть ипотека на новое или вторичное жилье, оформленная в одном из финансовых учреждений. Клиента могут не устраивать условия действующего кредита: срок погашения, размер процентной ставки, величина ежемесячного платежа. Проводя перекредитование ипотеки, Газпромбанк позволяет сделать условия договора более комфортными и значительно уменьшить сумму переплаты. В 2023 году Газпромбанк предлагает клиентам в Москве рефинансировать ипотечный кредит на выгодных условиях.

Имеет смысл оформлять рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2023 году, если условия значительно отличаются — процентная ставка снижается более чем на 1%. При этом до окончания выплат должен остаться, как минимум, один год. Максимальную выгоду заемщик может получить, если договор ипотеки был оформлен недавно, и выплачивать ипотечный кредит предстоит в течение длительного времени.

Перед тем, как подавать документы на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в филиалы банка в Москве, условия нового кредитора необходимо тщательно изучить. Следует учитывать не только выгоду от изменения процентной ставки, но и неизбежные затраты на переоформление договора:

• оценка недвижимости;
• страхование жизни клиента и объекта ипотеки;
• регистрация права собственности на жилье.

Оформление перекредитования

Чтобы оформить рефинансирование ипотеки в Газпромбанке, потенциальному заемщику нужно:

1. Заполнить заявку на кредит:

• получить консультацию по необходимым документам, позвонив по телефону или посетив ближайший офис банка,
• собрать нужные документы.
• подать заявку в отделении или на официальном сайте кредитной организации.

2. Получить решение кредитора в сообщении на мобильный телефон. Оно действительно в течение 3 месяцев после принятия.

3. Предоставить пакет документов по квартире в ближайшем офисе финучреждения.
4. Оформить сделку:

• подписать кредитные документы в офисе в банковской организации;
• получить деньги;
• погасить ипотеку в другом банке;
• получить информацию о порядке и сроках передачи залогового обеспечения в обременение Газпромбанку.

На сегодня это все.

Если статья была вам полезна, поделитесь ею с друзьями в соцсетях. Оставьте комментарий, оцените публикацию, подпишитесь на обновления блога.

До скорой встречи!

Онлайн-заявка на ипотеку в ГазпромБанке

Онлайн-сервисы позволяют без посещения представительства получить предварительно решение по рефинансированию текущей ссуды на недвижимость. Подобный шаг ускоряет получение нового кредита с максимальным удобством для заемщика.

Внимание: предварительно одобрение не является гарантией получения необходимой суммы для рефинансирования стороннего долга в запрошенном объеме! Лимит, проценты и сроки выплаты нового долга рассчитываются индивидуально.

Кто может воспользоваться рефинансированием в Газпромбанке

Банк выдвигает перечень требований к потенциальным клиентам, которые планируют рефинансировать ипотечную задолженность.

Какие требования предъявляются:

• гражданство РФ;
• наличие прописки на территории РФ;
• минимальный возраст для клиентов – 22 года;
• предельный возраст для представительниц женского пола – 55 лет, мужского – 60 лет;
• совокупный трудовой стаж – от 1 года (на текущем месте работы – от 6 месяцев);
• исключительно положительная кредитная история, без каких-либо просрочек;
• наличие источника стабильного дохода (заработок клиента должен быть минимум в 2 раза больше ежемесячного платежа по ипотеке – это необходимо подтвердить справкой о доходах 2-ндфл или по форме банка).

Рефинансирование ипотечного кредитования позволит заемщику уменьшить ежемесячные платежи. Длительность действия ипотечного займа будет повышена, а размер итоговой переплаты – уменьшен.

Минимальная сумма кредита:

• 500 000 руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости.

Максимальная сумма кредита:

• При приобретении квартиры на вторичном рынке недвижимости: 45 млн руб., но не более 90% от стоимости недвижимости
• При приобретении квартиры на первичном рынке недвижимости: 45 млн руб., но не более 80% от стоимости недвижимости

Рефинансирование осуществляется под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности.

За оформление кредита никакие комиссионные не взимаются, но необходимо учитывать, что банк скорее всего предложить оформить страхование жизни и имущества, иначе процентная ставка будет выше по кредиту. Сейчас это распространённая практика всех основных банков, которые занимаются ипотечным кредитованием.

Ольга, 34 года, г. Иркутск

Я смогла переоформить ипотеку под 6 процентов годовых, благодаря государственной программе. Несмотря на то, что базовая ставка равна 4,7%, процент добавляется за отказ от страховки. Минусы госпрограммы: повышенный первый взнос, а также долгое оформление. Под этот вид рефинансирования подходит только вторичное жилье, по крайней мере в нашем городе.

Кирилл, 29 лет, г. Черкесск

Перекредитование в Газпромбанке только для людей с высокими доходами и хорошей работой. Я тружусь в ИП, поэтому не все мной предоставленные документы прошли проверку. Прекрасно смог рефинансировать кредит через Тинькофф, который более лоялен к лицам моего сорта.

Необходимые документы по кредиту

Заявление

Паспорт

Справка о доходах

Трудовая книжка (копия)

СНИЛС

Недвижимое имущество при нахождении в залоге подлежит обязательному страхованию. Если в ипотеку приобретается объект первичного рынка, полис оформляется после регистрации права собственности.

Риски утраты жизни и трудоспособности заемщика, а также права собственности или его ограничение можно застраховать в добровольном порядке. При отказе от данного действия процент по кредиту будет выше. Принимается такое решение заемщиком самостоятельно на основании прогнозирования вероятности наступления того или иного события, а также материальной выгоды. В некоторых случаях страховки будут стоить дороже, чем переплата в связи с увеличенным процентом.

Обращаться для оформления полиса можно к тем страховщикам, которые аккредитованы банком. Их перечень можно найти на его официальном сайте. Примерами таких компаний являются СОГАЗ, АльфаСтрахование, РЕСО-Гарантия и другие.

Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

---

Порядок оформления кредита

1. Заполните заявку на кредит:
   • Получите консультацию (при необходимости) от сотрудника Банка по пакету документов по телефону или в отделении Газпромбанка;
   • Подготовьте пакет документов на рефинансирование;
   • Подайте заявку на официальном сайте Банка (онлайн) или заполните заявление — анкету в офисе Газпромбанка.
2. Получите решение Банка:
   • Получите СМС-сообщение с решением по Вашей заявке;
   • Срок действия решения — 90 календарных дней.
3. Предоставьте в Банк документы по квартире:
   • Приготовьте все необходимые документы;
   • Предоставьте собранный пакет документов в отделение Банка.
4. Получите кредит:
   • Подпишите кредитную документацию в отделении Банка;
   • Получите кредитные средства;
   • Переведите денежные средства в первоначальный Банк — кредитор и погасите старый кредит;
   • Менеджер Газпромбанка проинформирует Вас о порядке и сроках регистрации залога в пользу Банка.

Целевое назначение кредита

Рефинансирование под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности:

• Предоставление Банком кредита до полного погашения долга по ипотечному кредиту по договору, заключенному с другим Кредитором;
• В размере превышения задолженности по ипотеке — на потребительские цели использования, в том числе на погашение долга по кредитам, предоставленным на потребительские цели (включая: под залог автомобиля), по договорам, заключенным с другими Кредиторами (не более 30 % от суммы долга по рефинансируемой ипотеке).

Рефинансирование под залог имущественных прав требования (по договору долевого участия / уступки:

• Предоставление кредитных средств для полного погашения долга по ипотеке по договору, заключенному с другим Кредитором, на покупку квартир в аккредитованных Газпромбанком объектах недвижимости.

Условия рефинансирования

• Валюта кредита: рубли РФ;
• Минимальная сумма: 100 000 рублей;
• Максимальная сумма: 45 000 000 рублей;
• Срок кредита: от 1 года (на приобретение квартир в строящихся жилых домах), от 3,6 лет (для недвижимости с оформленным правом собственности) до 30 лет;
• Процентная ставка: от 8,1 % годовых;
• Форма предоставления: единовременный кредит;
• Комиссия за выдачу: не берётся;
• Срок рассмотрения: от 1 до 10 рабочих дней, следующих за днём поступления в Банк полного пакета документов на кредит.

Условия кредитования для конкретного заёмщика могут определяться Банком в индивидуальном порядке. Для рефинансирования ипотечного кредита необходимо, чтобы до даты обращения в Банк было не более двух просроченных платежей сроком не больше 29 дней за фактический срок обслуживания рефинансируемого кредита, но не более, чем за 12 месяцев.

Требования к заёмщикам

• Кредит на рефинансирование может быть одобрен только Гражданам Российской Федерации;
• Постоянная или временная регистрация на территории РФ;
• Отсутствие у заёмщика испорченной кредитной истории;
• Возраст на дату рассмотрения заявки на кредит — не менее 20 лет;
• Возраст заёмщика на дату полного погашения кредитных обязательств — не более 70 лет;
• Непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев;
• Общий стаж трудовой деятельности — не менее 1 года.

Алгоритм действий для приобретения нового кредитного договора:

• Написание заявление на официальном сайте.
• Посещение офиса кредитора после предварительного одобрения.
• Предоставление необходимых документов.
• Получение согласия от первого банка о рефинансировании в Газпромбанке. А также взятие дополнительных справок из первого банка.
• Составление, подписание документации. Перед тем как подписать документы, необходимо самостоятельно ознакомиться с ними, для того чтобы в дальнейшем не было проблем и недопонимания.
• Перечисление банком денежных средств на счет заемщика.
• Погашение первого ипотечного кредита полученными денежными средствами.
• Освобождение от обременения недвижимого имущества от залога.
• Заключение договора с банком о залоге недвижимости.

Отзывы о рефинансировании ипотеки в Газпромбанке в Новосибирске

Мнения клиентов отличаются, но плюсом в данной услуге является возможность объединять несколько кредитов в один. Также клиенты отмечают, что в этом банке существуют два вида платежей. Отзывы о рефинансировании ипотеки в Газпромбанке в Новосибирске разнообразны. Стоит к ним прислушаться. И перед тем, как принимать решение об оформлении договора, лучше заранее ознакомиться со всеми услугами и подводными камнями, чтобы в дальнейшем не возникало недопонимания.

Недовольство вызывает дополнительный сбор документов, о которых заранее не говорилось. Из-за этого срок рассмотрения заявки в офисе увеличивается. Для того чтобы воспользоваться рефинансированием, необходимо самостоятельно дополнительно ознакомиться с преимуществами и недостатками данного вида договора. В большинстве случаев, при использовании услуги рефинансирования заемщики не теряют лишние денежные средства, так как процентная ставка становится меньше.

Похожие записи:

• Все о штрафах за превышение скорости в 2023 году
• Получили исполнительный лист, что делать дальше?
• Величина административного штрафа за нарушение требований пожарной безопасности