Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Соглашение о возмещении ущерба при заливе квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Я, [ Ф. И. О. потерпевшей стороны ], [ число, месяц, год ] рождения, паспорт серии [ значение ] N [ значение ], выдан [ вписать нужное ] [ число, месяц, год ], зарегистрирован по адресу [ вписать нужное ], получил(а) от [ Ф. И. О. причинителя вреда ], [ число, месяц, год ] рождения, паспорт серии [ значение ] N [ значение ], выдан [ вписать нужное ] [ число, месяц, год ], зарегистрирован по адресу [ вписать нужное ], компенсацию за ущерб, причиненный заливом квартиры в полном объеме.
Досудебное возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры
Несмотря на то, что законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования подобных споров, прежде чем идти с заявлением в суд, следует направить в адрес виновной стороны претензию с требованием возместить ущерб после залива квартиры. Досудебное требование позволяет потерпевшему обозначить серьезность своих намерений получить компенсацию за нанесенный ущерб, а также побуждает вторую сторону идти на поиск разрешения сложившейся ситуации. В претензии необходимо указать:
- получателя претензии;
- отправителя претензии;
- дату и время залива квартиры, точный адрес, предполагаемую причину залива и виновное лицо;
- требования к виновному лицу, включая порядок получения возмещения;
- дату составления досудебного требования.
Как выиграть суд о возмещении ущерба после залива?
Судебное разбирательство всегда связано с определенным риском. В некоторых процессах риск выше, в некоторых он ниже, но все равно имеется. Связано это с тем, что невозможно предугадать действия своего оппонента, и никто не может заранее знать все документы, которые будут представлены сторонами во время судебного разбирательства. Минимизировать риск стать проигравшей стороной в судебном деле можно при помощи соблюдения следующих основных правил:
- установить ответчика по делу. В удовлетворении иска, заявленного к ненадлежащему ответчику будет отказано, поэтому до суда следует установить надлежащего виновника затопления. Предполагаемыми виновниками могут быть соседи, застройщик, управляющая компания или иная организация, осуществляющая управление домом. Если собственник квартиры неизвестен, то можно его узнать в территориальном органе Росреестра;
- тщательно готовиться к судебному разбирательству. Необходимо собрать как можно больше полезного материала к судебному процессу. Основными доказательствами будут являться оценка причиненного ущерба и фиксация факта затопления конкретным лицом;
- соблюсти все процессуальные формальности. К ним относятся как предварительная оплата госпошлины, так и поддержка своей позиции непосредственно в заседании;
- обратиться за помощью к профессиональному юристу. При сомнении в успехе рекомендуем обратиться за помощью к специалисту по данной категории дел. Содействие юриста может сыграть ключевую роль в достижении положительного результата в деле о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.
Примерная форма расписки в получении компенсации за ущерб, причиненный заливом квартиры (подготовлено экспертами компании “Гарант”)
Расписка
в получении компенсации за ущерб, причиненный заливом квартиры
Я, [ Ф. И. О. потерпевшей стороны ], [ число, месяц, год ] рождения, паспорт серии [ значение ] N [ значение ], выдан [ вписать нужное ] [ число, месяц, год ], зарегистрирован по адресу [ вписать нужное ], получил(а) от [ Ф. И. О. причинителя вреда ], [ число, месяц, год ] рождения, паспорт серии [ значение ] N [ значение ], выдан [ вписать нужное ] [ число, месяц, год ], зарегистрирован по адресу [ вписать нужное ], компенсацию за ущерб, причиненный заливом квартиры в полном объеме.
Мной получены денежные средства в сумме [ сумма цифрами и прописью ] руб. согласно Соглашению о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры от [ число, месяц, год ].
Подтверждаю, что обязательство по возмещению вреда, причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу: [ вписать нужное ], [ Ф. И. О. причинителя вреда ] выполнено полностью, надлежащим образом и никаких претензий к нему я не имею.
Настоящая расписка написана собственноручно и добровольно в присутствии [ Ф. И. О. свидетелей, паспортные данные ].
[ число, месяц, год ] [ подпись, инициалы, фамилия ] [ число, месяц, год ] [ подпись, инициалы, фамилия ] [ число, месяц, год ] [ подпись, инициалы, фамилия ]
Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 75 рублей или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.
Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Примерная форма расписки в получении компенсации за ущерб, причиненный заливом квартиры
Разработана: Компания “Гарант”, январь 2013 г.
Законны ли действия соседки?
Действия соседки не являются добросовестными, но и законодательству они не противоречат, отмечает руководитель департамента контроля качества Национальной юридической службы «Амулекс» Нурида Ибрагимова.
По словам юриста МКА «Арбат» Вадима Башир-Заде, если расписка не конкретизирует основания передачи денежных средств, то оспорить действия соседей не получится. «Если из расписки невозможно сделать вывод о том, что деньги переданы в счёт возмещения ущерба от залива, то необоснованного обогащения в этом случае со стороны соседей не будет», — говорит эксперт.
При этом если бы расписка была составлена верно, то переплачивать дважды бы не пришлось. «Если соседи скрыли от страховой компании факт возмещения им ущерба по расписке, то страховая компания не сможет взыскать денежные средства в порядке суброгации [то есть потребовать возмещения у виновника — Сравни.ру ]», — утверждает Башир-Заде.
Как возместить ущерб при заливе квартиры мирным путем
Залив квартиры – ситуация весьма неприятная сама по себе, не говоря уже о проблемах, которые могут возникнуть при истребовании компенсации с виновника. В связи с этим куда менее хлопотным будет решение вопроса мирным путем, без подачи искового заявления в суд. Как показывает практика, такой метод урегулирования спора во многих случаях более эффективен, чем судебные тяжбы. Ведь иногда для мирного решения конфликта достаточно написать обычную претензию – если требования действительно обоснованные, виновной стороне просто не будет смысла доводить дело до суда, поскольку шансы на его выигрыш будут минимальными, а финансовых затрат уйдет куда больше.
Каким образом можно уладить споры о затоплении без обращения в суд и что представляют собой такие документы, как соглашение о возмещении ущерба и расписка о передаче денежных средств? Постараемся ответить на эти вопросы в данной статье.
Расписка о передаче денег при затоплении соседей: как правильно составить, примеры
Вначале приведу примерный текст расписки а далее расшифрую некоторые моменты.
Я, Иванов Иван Иванович, паспорт 0000 000000, выдан ОВД г. Москва 10.10.2010, получил от Перова Петра Петровича, паспорт 1111 111111, выдан ОВД г. Москва 11.11.2011, в качестве компенсации видимого ущерба, причиннёного по факту залива квартиры 10 из квартиры 11 по адресу Москва, ул Ленина дом 11 (на основании Акта от 21.06.2011), 100 000 рублей (сто тысяч рублей). Дальнейших претензий не имею.
Иванов Иван Иванович — подпись
Расписка составлена 25.06.2011 в помещении ТСЖ, по адресу ул. Ленина дом 11, кв 1, в присутствии свидетелей:
председателя ТСЖ: Сидорова Сидора Сидоровича — подпись
главного бухгалтера ТСЖ: Антониы Григорьевны Прихотько — подпись
Иванов Иван Иванович — подпись
Петров Пётр Петрович — подпись
- Обязательно должны быть свидетели, желательно двое.
- Расписку пишет получающий деньги — полностью собственноручно.
- Факт отсутствия дальнейших претензий выгоден тому кто залил, однако у залитого могут впоследствии проявится какие-либо скрытые дефекты от залива. Этот спорный аспект можно разрешить, написав об отсутствии претензий по факту возмещения видимых убытков, нашедших отражение в Акте о заливе.
- Подробнее о заливах.
Расписка о возмещении ущерба » Независимая экспертиза при возмещении ущерба, оценка ущерба
Подробнее об этом можно узнать из статьи . Однако существуют ситуации, когда именно виновник обязан оплатить нанесенный ущерб: в п.
2 ст. 6 закона
от 25.04.2002 № 40-ФЗ (далее — закон № 40) перечислены обстоятельства, последствия которых не покрываются полисом ОСАГО (например, возмещение морального вреда); в п. 1 ст.
14 закона № 40 указаны случаи, когда при выплате страховщиком возмещения к нему переходит право регрессного требования к лицу, нанесшему вред (например, виновник в момент аварии находился в состоянии алкогольного опьянения или не имел права на управление транспортным средством); если страховой компанией произведена компенсация в максимально возможном размере (лимиты установлены в ст.
- 7 закона № 40), но ее недостаточно для покрытия вреда в полном размере (сумму свыше лимита уплачивает виновник)
- При этом, чем большее количество нюансов будет отражено – тем лучше.
- Так как зачастую именно из-за различного рода неточностей возникают судебные разбирательства.
Даже если водитель управляет своим автомобилем максимально осторожно, ему обязательно следует заранее ознакомиться с тем, как правильно писать расписку участникам ДТП. Так как невозможно заранее предугадать, когда именно это потребуется.
На сегодняшний день наиболее часто используемыми являются следующие расписки: об отсутствии претензий; о возмещении ущерба; об отсутствии претензий при ДТП с пешеходом.
Соглашение о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры
Так же, даже если составляется соглашение о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, необходима независимая экспертиза после затопления квартиры, без этого документа — Ваши требования безосновательны для суда.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Потерпевший обязан:
а) в случае расчетов наличными деньгами выдать Ответственному лицу расписку в получении сумм возмещения ущерба и компенсации сверх возмещения ущерба;
б) не разглашать сведения о суммах возмещения ущерба, компенсации и другую конфиденциальную информацию, ставшую известной в связи с заключением настоящего Соглашения.
3.2. Ответственное лицо обязано:
а) сообщать Потерпевшему обо всех известных ему обстоятельствах, имеющих значение для оценки суммы возмещения и компенсации;
б) своевременно и в полном объеме уплатить установленную сумму возмещения и компенсацию;
в) принимать необходимые и возможные меры по предотвращению иных случаев причинения ущерба Потерпевшему, по уменьшению последствий причиняемого ущерба.
Составление расписки о возмещении ущерба
Подобную категорию дел, в зависимости от суммы исковых требований, рассматривают мировые или районные суды. Гражданское дело должно быть рассмотрено в течение двух месяцев со дня поступления иска в суд, в действительности же на рассмотрение дела может понадобиться более длительный срок.
После принятия иска к производству суд определяет дату проведения предварительного слушания по делу. В определении о подготовке дела к судебному разбирательству суд указывает сторонам что от них требуется в дополнение к представленным ранее материалам. К предварительному судебному заседанию надо быть полностью готовым, так как в делах по заливу квартиры, при отсутствии возражений сторон, суд может перейти к основному заседанию сразу после предварительного и рассмотреть дело по существу.
Рассмотрение дела заключается в том, что истец обосновывает свои требования к виновнику потопа в квартире, а ответчик или принимает исковые требования, или выражает свое несогласие с ними. При наличии спора о сумме ущерба стороны вправе ходатайствовать о назначении судебной экспертизы по установлению ее размера.
После изучения всех обстоятельств дела, судебных прений, реплик и исследовании материалов суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения. Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его изготовления в окончательной форме, если оно не было обжаловано.
Судебное разбирательство всегда связано с определенным риском. В некоторых процессах риск выше, в некоторых он ниже, но все равно имеется. Связано это с тем, что невозможно предугадать действия своего оппонента, и никто не может заранее знать все документы, которые будут представлены сторонами во время судебного разбирательства. Минимизировать риск стать проигравшей стороной в судебном деле можно при помощи соблюдения следующих основных правил:
- установить ответчика по делу. В удовлетворении иска, заявленного к ненадлежащему ответчику будет отказано, поэтому до суда следует установить надлежащего виновника затопления. Предполагаемыми виновниками могут быть соседи, застройщик, управляющая компания или иная организация, осуществляющая управление домом. Если собственник квартиры неизвестен, то можно его узнать в территориальном органе Росреестра;
- тщательно готовиться к судебному разбирательству. Необходимо собрать как можно больше полезного материала к судебному процессу. Основными доказательствами будут являться оценка причиненного ущерба и фиксация факта затопления конкретным лицом;
- соблюсти все процессуальные формальности. К ним относятся как предварительная оплата госпошлины, так и поддержка своей позиции непосредственно в заседании;
- обратиться за помощью к профессиональному юристу. При сомнении в успехе рекомендуем обратиться за помощью к специалисту по данной категории дел. Содействие юриста может сыграть ключевую роль в достижении положительного результата в деле о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.
Соглашение о возмещении ущерба
Одним из наиболее распространенных методов мирного урегулирования споров является соглашение о возмещении ущерба при заливе квартиры. В данном документе необходимо отразить следующую информацию:
- дату, время и место затопления, а также его причины;
- список пострадавшего имущества. Данный перечень следует описать максимально подробно, с указанием конкретных повреждений. Если такого имущества много, оптимальным решением будет оформление перечня в виде приложения к соглашению (оно дополнительно подписывается обеими сторонами);
- общую стоимость пострадавшего имущества;
- дату заключения соглашения и подписи сторон.
Главной целью подобного соглашения является взятие виновником на себя обязанности в добровольном порядке компенсировать потерпевшему причиненный в результате затопления ущерб. Во избежание недопонимания и взаимных претензий в дальнейшем рекомендуется изначально согласовать срок, в течение которого потерпевшему будут возмещены все понесенные им убытки.
Залив квартиры соседями, что делать, как взыскать ущерб? Советы адвоката.
Место подачи иска (территориальная подсудность) определяется на основании размера ущерба от залива (за исключением суммы моральной компенсации):
- до 50 тыс. руб. – мировому судье;
- свыше 50 тыс. руб. – в районный (городской) суд.
Инстанция выбирается по месту жительства ответчика. Зачастую он проживает с пострадавшим по одному адресу, соответственно заявление будет подано и по месту жительства истца. Исключение касается случаев, когда один из них фактически проживает по другому адресу.
Для подачи документа можно выбрать один из следующих способов:
- Почтовое отправление. Документ рекомендуется отправлять заказным письмом с описью вложений (как подтверждение, что отправляется именно иск) и уведомлением о вручении. Последнее будет доказательством доставки письма по указанному адресу.
- Отправка онлайн. Способ доступен для судов, на официальных сайтах которых реализована подобная техническая возможность.
- Личная подача. Прием исков осуществляет канцелярия или приемная суда. При этом ее сотрудник должен поставить на экземпляре истца отметку с датой принятия документа и личной подписью.
1 676 просмотров
Причинение вреда имуществу граждан от залива является популярной ситуацией. Однако не всегда виновник желает самостоятельно возместить ущерб. В случае отказа от добровольного урегулирования потерпевший должен обратиться в суд. Свои требования и аргументы необходимо изложить в иске. Рассмотрим образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры.
В соответствии с законодательством лицо, виновное в причинении вреда, обязано возместить затраты на восстановление. Виновник может оплатить ремонт или восстановить его самостоятельно (по договоренности сторон).
В ряде случаев возникает ситуация, когда стороны не приходят к соглашению. Если общее решение не найдено, то потерпевший имеет право обратиться в суд для взыскания затрат.
Обязательным условием для обращения в суд являются доказательства вины ответчика. Средства не будут взысканы, если у суда останутся сомнения в виновности второй стороны. Поэтому необходимо предварительно тщательно подготовиться к процессу.
Порядок действий при взыскании возмещения ущерба от залива квартиры:
- Обращение в управляющую компанию.
- Оформление акта о заливе квартиры.
- Попытка досудебного урегулирования.
- Проведение оценки ущерба.
- Проведение экспертизы.
- Обращение в суд.
Важно! Если исковое заявление содержит адекватные требования и основываются на результатах экспертизы, то суд пойдет навстречу. Однако это не является гарантией скорой выплаты. Средства могут быть взысканы только с официального дохода (пенсии, заработной платы), но не более 50% от ежемесячной суммы.
Главным документом при обращении в суд является исковое заявление. поэтому его подготовке необходимо уделить особое внимание.
Глава 12 ГПК РФ предусматривает специальные требования к иску. Если документ не будет им соответствовать, то иск возвращается заявителю на доработку или остается без рассмотрения.
Что делать после оформления
Ну и, конечно, нужно бережно хранить составленный документ в надежном месте. Кстати, подпись возместившего по расписке ущерб при ДТП необязательна, так как расписка остается у него, но и лишней не станет.
Обычно расписка оформляется в одном экземпляре, который остается у лица, выплачивающего компенсацию. Можно также сделать копию расписки, которая останется у получившего деньги. В таком случае на каждом бланке надо подписать: «Данный документ составлен в 2-х экземплярах. Один выдан на руки пострадавшему, второй на руки виновнику».
Имейте в виду, что отказ от своих прав является ничтожным согласно ГК, поэтому даже после написания расписки, в котором потерпевший отказывается от всех претензий, он может вполне законно подать в суд с требованием к виновнику.
Поэтому важно чтобы было подтверждение реальной передачи средств потерпевшему, которое обычно оформляется дополнительной бумагой, но может и быть включено в расписку о компенсации убытков.