Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо. Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения или мены составляет:
- для физических лиц— 2 тыс. руб.;
- для юридических лиц — 22 тыс. руб.
Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:
- для физических лиц — 1 тыс. руб.;
- для юридических лиц — 4 тыс. руб.
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
- для физических лиц — 350 руб.;
- для юридических лиц — 6 тыс. руб.
Кто может не платить госпошлину: льготы
Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:
- малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);
- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;
- физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.
Отмена госпошлины за регистрацию прав собственности, возникших ранее
Госпошлина на право собственности квартиры может и не быть уплачена. Начиная с первого дня 2022 года пошлину можно не платить, если право на недвижимость уже было подтверждено ранее. Это изменение внесено в Налоговый кодекс и работает.
Нуждается в пояснении сам факт того, что под собой подразумевает понятие «ранее возникшие права». Это права на недвижимость, что была куплена, а права на нее документально зафиксированы и учтены БТИ, земельным комитетом и другими связанными администрациями до 31 января 1998 года. Именно так гласит закон о госрегистрации имущества, что был разработан ещё в 1997 году.
Все права, что возникли позже заявленной даты, должны были регистрироваться по новой схеме – идентичной для всех. Именно по ней госпошлина регистрация прав на квартиру является обязательным платежом, поскольку без внесения данных в ЕГРН сделка не будет считаться действительной и квартира останется зарегистрирована на старого владельца.
От чего зависит размер оплаты госпошлины онлайн
На цену влияет несколько факторов:
- Тип клиента (физическое или юридическое лицо). Для физ.лиц цена по умолчанию будет ниже, чем для юр.лиц.
- Характер документа. Справка может содержать описание имущества, данные о правах на недвижимость, сведения о дееспособности обладателя, дату постановки жилья на учет с кадастровым номером и оформления права на владение недвижимостью, историю смены прав на владение имуществом.
- Формат готового файла – на бумаге или электронный. Отчетность в цифровом формате обойдётся дешевле примерно в два раза.
При получении справки для физ.лиц через МФЦ или отделения Росреестра в 2019 году цены следующие:
- описание имущества – 400/250 (руб.) (бумажный/электронный);
- расширенная справка – 750/300;
- информация о недееспособности – 950/400;
- история передачи прав на собственность – 400/250.
Данные взяты из приказа Минэкономразвития и действительны на 2019 год.
Для этой цели можно воспользоваться сайтом Росреестра, Государственных услуг, официальными страницами многофункционального центра и различных посредников. Но для проведения процедуры через госреестр необходима электронная подпись. Есть она далеко не у всех. С МФЦ процедура проще, но стоит помнить, что запрос будет обрабатываться пять дней.
А вот различные сервисы-посредники могут решить вопрос буквально за 15-20 минут, что удобнее, но дороже. Ведь помимо оплаты государственной пошлины, придется еще дополнительно оплатить расходы по услуге. Обычно это от одной до 2 тыс. рублей. Но если вы спешите, то других вариантов, как заказать справку ЕГРН и получить ее за короткое время, попросту нет.
Через МФЦ (в режиме онлайн) задача решается в несколько шагов.
- Регистрируемся на сайте. Вносим основные данные о себе.
- Выбираем соответствующую услугу в каталоге.
- Заполняем анкету. Для внесения всех сведений необходимы паспорт и правоустанавливающие документы. Придется также вписать данные из договора.
- Отправляем запрос и ожидаем проверки. Через час-два вам сообщат, правильно ли было все заполнено. И в случае положительного исхода остается лишь подождать пять дней до получения справки в электронном виде.
Как долго готовят документ, и сколько он действителен
Подготовка занимает от трех до пяти дней. Быстрее всего выдача происходит в Росреестре, а также через различные сервисы, выступающие посредниками. Дольше в МФЦ.
Датой выдачи считается момент подписания бумаги получателем, а также время отправки электронной версии в личный кабинет или на почту.
Подведем небольшой итог в форме таблицы:
| Вид | Скорость | Стоимость | Удобство |
| Личное посещение | Нужно прийти на третий день после начального запроса | Оплата только пошлины | Неудобно |
| Онлайн через «Госуслуги» или МФЦ | От 3-5 суток | Добавляется комиссия | Комфортно, не придется выходить из дома |
| Почта | 3 дня + время доставки | Пошлина и почтовые расходы | Средний уровень |
| Онлайн через сторонние сервисы | В течение получаса | Высокая стоимость услуг | Наиболее удобный вариант |
Как оплатить госпошлину ЕГРН
Оплатить государственную пошлину можно разными способами:
- через кассу банковского учреждения;
- в Личном кабинете любого банка (интернет-банкинг);
- с электронных кошельков (ЯД, Киви, Вебмани и др.);
- с терминалов (обычных и расположенных в МФЦ);
- при помощи сервисов по выдаче выписок (только при заказе услуги на них).
Вносить плату надо:
- Перед подачей заявления на получение справки. Квитанцию об оплате государственной пошлины нужно предоставлять сотруднику МФЦ или Росреестра при заказе услуги в этих государственных органах.
- После подачи заявки. Этот способ практикуется при заказе справок на специальных сервисах. Услуга оплачивается только после того, как заказчик удостоверится, что объект действительно внесен в базу данных реестра недвижимости.
Перед внесением денег всеми способами (кроме заказа на специальных сервисах) нужно уточнить реквизиты получателя. Иначе оплатить услугу не удастся или денежные средства уйдут в неверном направлении. Для их возврата придется писать заявление и отправлять запрос в Росреестр.
Выяснить реквизиты Росреестра для уплаты госпошлины за выписку из ЕГРН можно узнать на официальном сайте Росреестра или у его сотрудников. Также их предоставляют в МФЦ. За каждым регионом закреплены собственные реквизиты.
Госпошлина За Выписку Из Егрн В 2022 Году
И конечно же, всех плательщиков интересует, где их можно взять. Определяющими показателями в реквизитах являются КБК, ИНН и Росреестр, в которые необходимо переводить деньги. Получить квитанцию можно непосредственно в ведомстве, которое занимается оказанием этой услуги. Если человек выбрал способ оплаты госпошлины в онлайн-режиме, то сформировать квитанцию со всеми реквизитами можно на официальном сайте Росреестра. Если сделать это по каким-либо причинам не получается, то на сайте можно обратиться к консультанту, который поможет с решением этой проблемы. С той квитанцией для оплаты, которую человек получил в ведомстве, он может отправиться к электронному терминалу или обратиться непосредственно в отделение банка, который совершит перевод денежных средств. Выдача выписки осуществляется только при рассмотрении и полном утверждении всех документов.
- 1 Что такое выписка ЕГРН
- 2 Какие сведения содержит выписка ЕГРН
- 2.1 Открытая информация
- 2.2 Закрытая информация
- 2.3 Как выглядит выписка ЕГРН на земельный участок
- 2.4 Как выглядит выписка ЕГРН на квартиру
- 3 Когда может понадобиться выписка из ЕГРН
- 4 Кто имеет право получить выписку
- 5 Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция
- 5.1 Какие документы нужны
- 5.2 Государственная пошлина за ЕГРН
- 5.3 Срок выдачи ЕГРН в МФЦ
- 6 Как получить выписку ЕГРН онлайн
- 7 Когда могут отказать в предоставлении сведений
Госпошлина За Егрн В 2021 Году
В налоговом законодательстве установлено, что плательщиками госпошлины являются граждане и юридические лица, являющиеся сторонами договора, на основании которого переходят права собственности.
Обычно плату за регистрацию вносит продавец, как сторона сделки, реализующая объект недвижимости.
К примеру, во время регистрации договора купли-продажи госпошлину уплачивает продавец, если иное не установлено в соглашении.
Величины госпошлин прописаны в статье 333.33 Налогового кодекса РФ.
Размер платежа зависит от вида недвижимости, а также от того, кем выступает заявитель – физическим либо юридическим лицом.
Величина сбора составляет:
- для физических лиц – 2000 рублей;
- за переход прав на долю в квартире – 200 рублей.
За участок земли размер платежа следующий:
Предоставление сведений из ЕГРНИПланируя получение информации из Единого реестра, стоит отметить, что задача достаточно сложная. В подразделениях госучреждений постоянные очереди, да и не каждый может позволить себе отпроситься у начальника для решения личных дел. Минимальная выгода при оформлении справки через ЕГРН. Как же все сделать правильно?Специальная система регистрации и автоматического начисления платежей расширяет возможности дистанционной оплаты. Для этого можно воспользоваться наиболее привычными способами: платежные терминалы, онлайн банкинг, специальные порталы Росреестра для оплаты государственной
Госпошлина за предоставление из ЕГРН – размер платежей
Официально утвержденные цены на получения документа из ЕГРН (ЕГРП) через Многофункциональный центр или Росреестр:
- сведения об имуществе: бумажный вариант — 400 руб., электронный — 250 руб.;
- расширенный вариант выписки; бумажный — 700 руб., цифровой — 300 руб.;
- данные о недееспособности: бумага — 950 руб., электронный файл — 400 руб.;
- информация о смене владельцев объекта недвижимости: бумажная справка — 400 руб., цифровая — 250 руб.;
- информация о правоустанавливающих документах: бумага — 600 руб., электронный формат — 400 руб.
Справки, содержащие сведения из ЕГРЮЛ или ЕГРИП имеют более высокую стоимость:
- обычная справка с характеристиками обойдется в 1100 р. (на бумажном носителе) и 700 р. на цифровом;
- расширенный вариант документа будет стоить 2200 р. (бумага) и 600 р. (электронная версия).
Предоставленные данные об оплате госпошлины за выписку из ЕГРН взяты на официальном сайте Росреестра.
Справку из ЕГРН можно получить бесплатно только один раз — при регистрации прав собственности. Все последующие разы выписки выдаются в Росреестре только после внесения платы.
Если требуется постоянно получать справки из Единого государственного реестра недвижимости в течение года, то для физических, юридических лиц, государственных структур действуют отдельные тарифы с более низкими ценами. Им обеспечивают доступ к федеральной базе данных (ФГИС ЕГРН). Организации и частные лица могут получать выписки на 100-500 000 объектов за год. Этот сервис удобен тем, кто постоянно сталкивается с необходимостью проверки юридической чистоты недвижимого имущества или уточнения сведений о нем:
- геодезическим компаниям;
- агентствам недвижимости;
- юристам и т. д.
Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?
Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.
Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектов недвижимости, учитываются в Реестре с момента его создания, то есть с 1 февраля 1998 года по настоящее время.
Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.
От чего зависит размер оплаты госпошлины онлайн
На цену влияет несколько факторов:
- Тип клиента (физическое или юридическое лицо). Для физ.лиц цена по умолчанию будет ниже, чем для юр.лиц.
- Характер документа. Справка может содержать описание имущества, данные о правах на недвижимость, сведения о дееспособности обладателя, дату постановки жилья на учет с кадастровым номером и оформления права на владение недвижимостью, историю смены прав на владение имуществом.
- Формат готового файла – на бумаге или электронный. Отчетность в цифровом формате обойдётся дешевле примерно в два раза.
При получении справки для физ.лиц через МФЦ или отделения Росреестра в 2019 году цены следующие:
- описание имущества – 400/250 (руб.) (бумажный/электронный);
- расширенная справка – 750/300;
- информация о недееспособности – 950/400;
- история передачи прав на собственность – 400/250.
Данные взяты из приказа Минэкономразвития и действительны на 2019 год.
Способ №1 — заказать выписку из ЕГРН в МФЦ (долго и дорого)
Для заказа выписки из ЕГРН в любом отделении МФЦ «Мои Документы» вам потребуется паспорт и деньги на оплату государственной пошлины. Сразу стоит отметить, что ЕГРН не предоставляет сведений об арендаторах земельных участков. В этом случае в выписке будет указано: «Запрашиваемые сведения отсутствуют».
Порядок действий следующий:
- В любое отделение МФЦ нужно предъявить паспорт, подписать заявление на получение выписки и оплатить госпошлину. Реквизиты на оплату можно взять у сотрудников МФЦ. Если очередь электронная, нужно взять номер очереди. Госпошлину можно оплатить в здании МФЦ, суммы оплаты указаны выше. Представьте сотруднику паспорт, квитанцию об оплате пошлины и назовите кадастровый номер земельного участка.
- Сотрудник сам заполнит заявление на получение сведений о земельном участке из ЕГРН, выдаст копию заявителю и назначит день получения выписки. В копии заявления должен быть указан номер запроса и телефон, по которому можно навести справки о готовности выписки. Сроки выдачи выписки по закону — до трех рабочих дней в случае обращения в Регистрационную палату и до четырех рабочих дней при получении в МФЦ. Задержки выдачи возможны, поэтому, если выписка нужна срочно или вы не желаете заказывать ее самостоятельно, обратитесь к юристу нашей компании. На нашем сайте в нижней части экрана справа в окне можно сделать заказ или получить бесплатную консультацию.
- Выписку можно забрать в МФЦ в назначенный день. Для получения при себе иметь паспорт и копию заявления. Выписка может быть выдана только гражданину, который ее заказывал.
Получение выписки через МФЦ
Для получения справки нужно открыть основной сайт МФЦ. Из предложенных вкладок сбоку выбрать раздел «каталог МФЦ». После перехода на страницу поиска указать необходимый регион и после его нахождения перейти на региональный портал. Из предложенного списка услуг нужно выбрать «получения данных с сайта Госуслуг».
Важно! По факту, сайт МФЦ является исключительно посредником при оформлении запросом, и вам будет перенаправлено на сайт Госуслуг, который, в свою очередь, делает запрос из Росреестра.
Единственный нюанс: при заполнении формы заявке и выборе способа получения, можно выбрать услуги МФЦ и забрать справку в одном из отделений. Стоит заметить, что отделений многофункциональных центров в одной Москве насчитывается около 150 штук.
Следовательно, это реальная возможность оформить электронный запрос и получить оригинальный документ с мокрой печатью Росреестра. Срок получения справки достигает 7 рабочих дней.