​Как получить субсидии на жилье?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «​Как получить субсидии на жилье?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Чтобы ограничить «случаи злоупотребления паями и членством в кооперативе», Минрегион проектом типового устава запрещает, в частности, дальнейшее размывание целевой аудитории подобных ЖСК: один пай будет давать право на приобретение в собственность только одного жилого помещения. Одному члену кооператива ведомство предлагает предоставлять право владения только одним паем — с запретом на передачу паев членами кооператива лицам, не относящимся к «льготным» категориям граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов, за исключением случаев наследования паев.

Повышение зарплаты бюджетникам в 2022 году

У многих возникает логичный вопрос — когда повысят зарплату бюджетникам в 2022 году? Индексация заработных плат работникам бюджетной сферы традиционно в течение последних нескольких лет проходит 1 октября. Увеличение зарплаты осуществляется на величину не меньшую, чем инфляция. Предыдущее повышение зарплат выглядело следующим образом:

• В 2019 году заработные платы были подняты на 4,3%, в то время как инфляция в 2018 году составила 4,27%.
• В 2020 году зарплаты были повышены на 3%, а инфляция за 2019 год была на уровне 3,05%.
• В 2021 году уровень заработных плат был повышен на 4%, в 2020 году размер инфляции составил 4,91%.

Будет ли повышена зарплата бюджетников в 2022 — последние новости России говорят о том, что стоит ожидать повышения на 4%, несмотря на то, что размер инфляции за 2021 год достиг 8,39%.

Данное повышение касается тех работников бюджетной сферы, которые не подпадают под майские указы президента РФ. К таким работникам относятся следующие категории бюджетников: государственные служащие, гражданские работники Росстандарта, Роспотребнадзора, МЧС и некоторых других государственных структур.

Сотрудников бюджетных организаций, которые попали под действие майских указов, также ждёт повышение заработных плат, но уже по другой схеме. Их оклады будут повышены 1 октября 2022 года. Главная особенность новой схемы начисления заработных плат — это подгон их размера под среднюю заработную плату по региону. При этом повышение зарплаты бюджетникам в 2022 году в каждом конкретном случае зависит от распоряжения местных властей и руководителей учреждений (школы, больницы, детские садики и т.д.).

Программа ипотечного кредитования для бюджетников

• интернет-банк банка Связной (при наличии дебитово-кредитной карты и подключенной услуги интернет-банк). Может быть, через сам банк (операциониста) тоже можно, но лучше уточнить. В интернете переводы в бюджеты разных уровней бесплатно;
• банк Санкт-Петербург (открытие счета, обслуживание, все платежи, интернет-банк — бесплатно);
• Райффайзенбанк (открытие счета, переводы, интернет-банк, заявление на постоянные переводы — бесплатно);
• телебанк ВТБ 24 (Выбираете типовую операцию: перечисление налогов и сборов/9994/. В этом случае перечисление без каких-либо комиссий);
• Газпромбанк (открытие счета, обслуживание, все платежи — бесплатно).

• банк Советский — комиссия 0,2%, но не менее 50 р.

8. Председатель ЖСК сам себя переизбрал вавгусте 2021 года и установил завышенные тарифы в платежке. На 4 февраля 2021 года в подъезде ничего не сделано, НО деньги с августа по февраль он получал немалые. Написал ему письмо заказным с уведомлением чтобы узнать на что он потратил деньги — НО он не ответил. Буду подавать в суд на мошеннические действия и возврат средств (около 4 тысяч рублей за 7 месяцев) Вопрос — что подразумевать под моральным ущербом и каков он сейчас в СПб.

3. В квартире соседки (дом ЖСК) проживает молодая пара с регистрацией в СПБ, доставляющая беспокойство зарегистрированным жильцам. Участковый соглашается, что это племянники хозяйки квартиры и все законно. Хозяйку квартиры найти не можем. Куда и к кому обращаться?

Жск Для Бюджетников В Санкт-Петербурге В 2021 Году

Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения. Об изменениях в организации работы СПб ГБУ «Горжилобмен» и возобновлении работы сервиса будет сообщено дополнительно.

Стоимость недвижимости определяется Правительством СПб. Семье участника требуется внести первоочередной взнос в размере 1/5 стоимости. После этого она может заселяться в приобретенное жилье. Остальная сумма долга погашается в течение десяти лет посредством ежемесячных платежей.

Многодетным (с тремя и более детьми), семьям с ребенком-инвалидом, нанимателям и собственникам жилья в коммунальных квартирах, а также представителям льготных категорий (ветераны и инвалиды) для постановки на учет НЕ НАДО доказывать статус малоимущих, оценивать движимость и недвижимость и собирать соответствующие справки. Вопросами постановки на учет занимаются жилищные отделы администраций районов.

Сумма выплаты рассчитывается из средней расчетной стоимости 1 кв. м жилого помещения в СПб, нормы 18 кв. м на одного человека в семье из двух и более человек и 33 кв. м для одиноких людей (Закон СПб № 513-101, Постановление Правительства СПб № 1537).

Программа принята в целях обеспечения жильем работников образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга. Срок действия программы: первый этап — до 2021 года, второй этап — до 2021 года.
В период с 1 января 2012 года по 31 декабря 2021 года специализированная организация, уполномоченная Правительством Санкт-Петербурга заключать от имени Санкт-Петербурга договоры купли-продажи жилых помещений, заключает с участником Программы договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа на срок до 10 лет (включительно). Указанная рассрочка предоставляется после оплаты участником Программы первоначального взноса в размере 20 процентов от стоимости жилого помещения.

В случае если гражданин, являющийся работником бюджетной сферы, прекращает трудовые отношения с учреждением бюджетной сферы, он лишается права на рассрочку, за исключением случаев увольнения в связи с выходом на трудовую пенсию либо по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением.

Программа ипотечного кредитования для бюджетников

• интернет-банк банка Связной (при наличии дебитово-кредитной карты и подключенной услуги интернет-банк). Может быть, через сам банк (операциониста) тоже можно, но лучше уточнить. В интернете переводы в бюджеты разных уровней бесплатно;
• банк Санкт-Петербург (открытие счета, обслуживание, все платежи, интернет-банк — бесплатно);
• Райффайзенбанк (открытие счета, переводы, интернет-банк, заявление на постоянные переводы — бесплатно);
• телебанк ВТБ 24 (Выбираете типовую операцию: перечисление налогов и сборов/9994/. В этом случае перечисление без каких-либо комиссий);
• Газпромбанк (открытие счета, обслуживание, все платежи — бесплатно).

• банк Советский — комиссия 0,2%, но не менее 50 р.

Стоит упомянуть, что ЖСК для российского рынка строительства — вещь далеко не новая. Кооперативы появились ещё в СССР времён нэпа. В начале уже этого века ЖСК, наряду с ДДУ, был одной из самых востребованных схем строительства многоэтажных домов.

Идея собраться единомышленниками и построить себе дом, вместо того чтобы переплачивать застройщикам, нравилась многим. Но к 2018 году строительные кооперативы практически запретили. Сегодня в России легально могут строить только ЖСК:

• с господдержкой,
• достраивающие проблемные дома после банкротства застройщиков,
• организованные до 2018.

Льготы 2022 года: актуальные программы

Государством предусмотрено четыре вида кредитования. Но прежде чем обращаться за оформлением, давайте подробнее рассмотрим, какие есть льготы по ипотеке.

Ипотека для госслужащих в 2021 году

• в собственности семьи госслужащего (к которой относятся близкие родственники) не должна находиться недвижимость, площадь которой превышает нормативную потребность;
• семья госслужащего снимает жилье достаточной площади на условиях социального найма;
• жилье работника признано непригодным по тем или иным причинам (подлежит сносу, является ветхим и так далее);
• проживание в общежитии или коммунальной квартире;
• вместе с претендентом на получение государственной помощи проживает родственник, который в силу заболевания или иных причин представляет угрозу для остальных членов семьи;
• госслужащий не имеет собственного жилья и живет в съемной квартире или доме.

Льготы для проживающих в сельской местности

Работников бюджетной сферы, а особенно некоторых профессий, очень сильно не хватает в селах. Государство старается решить эту проблему и привлечь медиков, полицейских и учителей различными льготами и иными привилегиями.

К примеру, молодым докторам, которые готовы переехать работать в сельскую местность, из государственного бюджета будет выплачена сумма в 1 миллион рублей. Таким образом, специалисты, которые будут трудиться на новом месте, могут легко решить жилищный вопрос.

Кроме того, сотрудникам бюджетной сферы, которые живут и работают в селе, положены скидки на оплату коммунальных услуг. Более того, специалистам выплачиваются дополнительные премии. Особенно это касается молодых врачей и учителей, которые только переехали для работы на новом месте. При этом важно учесть, что все льготы и привилегии специалист может получить только в том случае, если он заключит контракт с государственным учреждением не менее чем на 5 лет.

Работники бюджетной сферы, которые готовы уехать и трудиться в глубинке, имеют право на дополнительные льготы, к примеру, у них есть право периодически бесплатно пользоваться междугородним транспортом.

Таких плюсов может быть значительно больше, так как многое зависит от региона, в котором работает бюджетник. К примеру, может быть предоставлена льгота на оплату стационарного телефона и приобретение твердого топлива, что для сельских жителей является крайне актуальной помощью.

Кооперативные квартиры для бюджетных работников в спб 2022

Главной проблемой российского жилищного рынка является высокая стоимость квартир. Средняя цена квадратного метра на территории России составляет более 60 тысяч рублей , что вкупе с большим банковским процентом полностью исключает возможность приобретения квартиры гражданами, чей уровень дохода находится на среднем уровне. Также учитываются длительные очереди и приоритетное право работников тех специальностей, которые несут пользу обществу. Отдельное внимание уделяется молодым специалистам в сфере здравоохранения и образования: например, программа жилье бюджетникам в Санкт-Петербурге устанавливают право быть в числе первых очередников для тех, кому еще нет 35 лет. Структура программы варьируется в зависимости от региона и планов местной администрации, но законодатели при этом преследуют идентичные цели:. Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов.

Как я купила квартиру через жилищный кооператив

Оказалось, что в Казани создан жилищный накопительный кооператив на базе местного застройщика: пайщики покупают квартиры только у него. Такое сотрудничество выгодно всем. Пайщикам не надо собирать документы на ипотеку и переплачивать по кредиту. Кооператив богатеет на членских взносах пайщиков: 200 пайщиков ежемесячно приносят в кооператив 200 тысяч рублей членскими взносами. Застройщик уверен, что продаст все квартиры, так как кооператив активно привлекает новых покупателей.

В целом покупка жилья через жилищные накопительные кооперативы по сравнению с обычным долевым участием связана с дополнительными рисками из-за дополнительного участника — кооператива. Член кооператива лишается возможности предъявить претензии застройщику по договору долевого участия и на основании законодательства о защите прав потребителей. Все возможные конфликты происходят между кооперативом и застройщиком. При этом кооператив потребителем по действующему законодательству не является.

Я посчитала, что если стоимость квадратного метра вырастет на 10 000 Р , то мой платеж увеличится на 1000 Р и все равно будет на 40% меньше, чем я платила бы по ипотеке. Чтобы паевой взнос сравнялся с платежом по кредиту, квартира должна вырасти в цене вполовину от первоначальной стоимости.

Со второго раздела начинается информация о состоянии дел в кооперативе. Эти сведения я изучила внимательнее. Из годового отчета узнала число пайщиков и количество выкупленных квартир, сумму общей задолженности пайщиков кооперативу и информацию о долгах самого кооператива перед пайщиками.

Предоставление жилых помещений работникам бюджетной сферы

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» ориентирована на работников учреждений в сфере образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры и науки, физической культуры и спорта, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

• граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения указанной коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
• граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

• возможности приобретения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга* в соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 05 апреля 2006 г. №169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга» и на условиях, установленных Программой, по стоимости, определяемой Правительством Санкт‑Петербурга;
• рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений на срок до 10 лет включительно;
• отсрочки единовременной оплаты 20% от стоимости жилых помещений на последний год рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений;
• социальной выплаты в последний год рассрочки на оплату остатка стоимости жилых помещений в размере 20 % от его стоимости;

• являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге»
• имеющие трех и более несовершеннолетних детей

И это еще не все! Оператор Вам верит, что все десять лет Вы будете работать «бюджетником». А потому рассчитывает Вам рассрочку с учетом «премии» за этот будущий десятилетний труд в бюджетной сфере в размере еще 20% от стоимости квартиры. Эта субсидия будет Вам предоставлена городом после 9 лет исправных платежей по рассрочке и работы в бюджетной сфере.

Огромное значение имеет стаж Вашей работы врачом, учителем или социальным работником. Вы уже отработали пять лет, а потому 5 % первого взноса за Вас заплатит город. А если Ваш стаж больше – то за каждый год добавится 1%, но не более 10%. То есть, бюджетники со стажем более 10 лет получают субсидию 10% от стоимости квартиры по государственным ценам, доплачивают еще 20 % и сразу въезжают в новое жилье.

Рабочий план счетов для уставной деятельности при учете обязательных поступлений в качестве целевых поступлений

 Наименование счета 

 N счета 

 Номер и наименование субсчета 

Основные средства 

01 

4. Жилищный фонд, принадлежащий
ЖСК, ТСЖ 
5. Прочие основные средства, 
используемые в уставной 
деятельности 
6. Выбытие основных средств 

Вложения во внеоборотные активы

08 

По видам вложений 

Основное производство 

20 

Общехозяйственные расходы 

26 

Касса 

50 

Расчетные счета 

51 

Специальные счета в банке 

55 

3. Депозитные счета 

Расчеты с поставщиками 
и подрядчиками 

60 

По каждой ресурсоснабжающей 
организации 

Расчеты по налогам и сборам 

68 

1. Налог на добавленную 
стоимость 
2. Налог на доходы физических 
лиц 
3. Земельный налог 

Расчеты по социальному 
страхованию 

69 

1. Взносы в ФСС 
2. Взносы в ПФР 
3. Взносы ФОМС 
4. Взносы по травматизму 
и профзаболеваниям 

Расчеты с персоналом по оплате 
труда 

70 

Расчеты с подотчетными лицами 

71 

Расчеты с персоналом по прочим 
операциям 

73 

Расчеты с разными дебиторами 
и кредиторами 

76 

1. Расчеты с жильцами 
2. Учет невыясненных сумм 
3. Учет поступивших сумм, 
уплаченных жильцами, 
но не поступивших на расчетный 
счет 

Целевое финансирование 

86 

1. Целевые поступления 
от жильцов 
2. Скидки в оплате услуг 
поставщиков 
3. Жилищные субсидии 
4. Субсидии на покрытие льгот 
5. Целевые поступления, 
вложенные во внеоборотные 
активы 

Резервы предстоящих расходов 

96 

1. Расходы по смете 
2. Резерв на проведение 
ремонта, капитального ремонта 
общего имущества 

Забалансовые счета 

Арендованные основные средства 

001 

Бланки строгой отчетности 

006 

Износ основных средств 

010 

Жилищный фонд 

011 

Расходы финансово-хозяйственной деятельности устанавливаются в соответствии с финансовым планом — сметой.

Хорошо забытое старое

В новых майских указах Владимир Путин поставил задачу увеличить к 2024 году ежегодный объем строительства жилья в России в полтора раза (с сегодняшних 80 млн кв. м до 120 млн кв. м). Таким образом, каждый год 5 миллионов семей должны улучшать свои жилищные условия.

Эксперты считают, что для достижения поставленной цели основной акцент должен быть сделан на развитие доступных для широких слоев населения направлений строительства, например, создание жилищно-строительных кооперативов.

— Что у нас на сегодняшний день есть? Социальное жилье, потом наемные дома, где живут люди, которые не могут снять квартиру на рыночных условиях, и дальше собственность. А между ними пустое место — пользование квартирой в ЖСК. Мы предлагаем создать законодательную базу, чтобы возродить давно забытое старое — жилищно-строительные кооперативы, — говорит Галина Хованская, председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ.

«Если кооператив не реализуется, тогда банк будет иметь права на землю, это чревато»

В современной России ЖСК реализуются в соответствии с №161-ФЗ, программа предполагает участие только бюджетников и многодетных семей. Пока успешных кейсов не так много: 35 кооперативов находятся на стадии получения земельных участков, с 44 заключен договор, 20 на стадии строительства и 14 введены в эксплуатацию. По словам Максима Розова, управляющего директора АО «ДОМ.РФ» (ранее АИЖК, реализует государственные инициативы, направленные на повышение качества и доступности жилья для граждан, — прим. ред.), основное преимущество жилищно-строительных кооперативов в низкой стоимости квадратного метра — разница может достигать 50% по сравнению с рыночной. Так получается за счет бесплатного предоставления земли, стоимость которой обычно составляет половину от общей стоимости жилья, отсутствия девелоперских затрат и самостоятельного контроля пайщиков над расходами на проектные работы.

В Казани по №161-ФЗ реализовано два ЖСК. Это кооператив по адресу: Горсоветская, 25, но строительство дома контролировал Государственный жилищный фонд Татарстана, он же кредитовал пайщиков, которые первоначально стояли в очереди на соципотеку.

Другой пример, в котором не был задействован мощный ресурс в лице ГЖФ, — ЖСК «Университетский городок КФУ». Это 170 индивидуальных жилых домов, возведенных на землях ботанического сада Казанского федерального университета севернее поселка Константиновка (в КФУ утверждают, что ботаническим садом земля была только на бумаге, фактически находилась в запустении). Пайщиками стали преподаватели вуза. В 2013 году профком начал работу по формированию списка участников кооператива, потом наняли технического заказчика, изменили вид разрешенного использования с ботанического сада на ИЖС. В 2015 году начали строительство, а в сентябре 2018-го — передачу жилья, на данный момент 80 домов передано.

— Где берут люди деньги? — ответил на вопрос Надежды Косаревой Алишер Ходжиев, председатель ЖСК «Университетский городок КФУ». — Некоторые используют материнский капитал, а потом, мы существуем много времени и разбивали пай на несколько частей — люди несли деньги поэтапно.

По словам Ходжиева, без заемных средств реализовать ЖСК практически невозможно: «Ни пай не может быть залогом, ни земля, потому что они не в собственности». В случае с КФУ была достигнута договоренность с банками на кредитование пайщиков под 11%. Однако и предложение установить аренду в 1 рубль Ходжиев не считает выходом из тупиковой ситуации.

— Если ДОМ.РФ поменяет на аренду за 1 рубль и земля станет залогом у банка — что может произойти? Если кооператив не реализуется, тогда банк будет иметь права на землю, это чревато, — усомнился председатель ЖСК.

— Зато люди получат кредитные ресурсы, — не согласилась Галина Хованская.

Похожие записи:

• ФНС рассказала, как иностранцу встать на налоговый учет и получить ИНН
• Периодическае проверка СИЗ от падения с высоты
• Темперамент и профессия бухгалтера. Какие знаки зодиака побеждают