Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Доверенность на регистрацию права собственности». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального и государственного фонда по договору социального найма, вправе бесплатно получить их в собственность (приватизировать). Договор о передаче квартиры в порядке приватизации заключается с администрацией района, поселка, города в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения. Жилье считается собственным с момента регистрации перехода прав на него в ЕГРН.
Доверенность на приватизацию квартиры
Если в квартире проживают (зарегистрированы) престарелые, инвалиды, несовершеннолетние дети, эту сложную процедуру обычно проводит их представитель (доверенное лицо). В таком случае потребуется нотариальная доверенность на приватизацию квартиры от имени будущих собственников. Так, в Москве для подачи заявления на приватизацию необходимо приложить к нему порядка 20 документов, которые нужно собрать в различных инстанциях. Кроме того, совершить регистрацию перехода прав в Росреестре представитель может только по нотариальной доверенности.
Как правильно оформляется доверенность
При обращении в нотариальную контору доверитель и доверенное лицо представляют свои паспорта, где указан адрес места проживания. Нотариус должен убедиться в дееспособности обратившихся лиц и в действительности их документов. В случае юридического лица дополнительно запрашивается выписка из ЕГРЮЛ. Доверенность печатается на бланке строго установленной формы и содержит следующую информацию:
- полные сведения о доверителе и представителе с указанием паспортных данных;
- место и дата совершения доверенности;
- описание объекта регистрации: дома, квартиры с указанием кадастрового номера;
- список поручений, которые может исполнять доверенное лицо;
- удостоверительная надпись нотариуса, его личная печать.
Кому откажут в получении документов
Бюро может отклонить обращение, если вы:
- передали не все документы;
- неправильно или неразборчиво заполнили заявление;
- не оформили доверенность (когда собственник — другой человек);
- не предоставляли ранее план и обмеры помещения в БТИ (в бюро нет данных об объекте).
Если вам отказали в получении справки, можно попытаться ещё раз. Донесите пакет недостающих документов или заполните заявку заново.
Период действия техпаспорта
Среди собственников квартир бытует ошибочное мнение, что технический паспорт должен обновляться каждые пять лет. На самом деле это не так. Пятилетний период предусмотрен для проведения плановой инвентаризации, но в действительности это правило соблюдается редко. Никаких штрафных санкций за невыполнение этого предписания не последует.
В соответствии с законодательством действие технического паспорта не ограничено во времени. Граждане, проживающие в приватизированном или муниципальном жилье, в планах которых отсутствует реконструкция или продажа квартиры, могут не беспокоиться о замене техпаспорта.
Заменить техпаспорт придется в случае перепланировки или капитального ремонта жилого помещения, предусматривающего изменение его основных параметров. Ещё одна веская причина – продажа квартиры. Смена владельца потребует от новых хозяев переоформления документа на свое имя. При утере или неумышленной порче паспорта есть возможность получения его копии или дубликата.
Подводя итог вышесказанному, можно заключить, что технический паспорт – это необходимый документ, который должен бережно храниться у каждого жильца муниципальной или приватизированной квартиры. Перечень бумаг для его получения и срок оформление могут отличаться в зависимости от целей и способов получения. Согласно действующему закону этот документ бессрочный и без веских причин в замене не нуждается.
Какие документы нужно восстановить в первую очередь?
Прежде всего нужно восстановить документы, на основании которых вы стали собственником квартиры. К их числу могут относиться договор
Получение документации БТИ
Юридическая компания «Универсальный регистратор» имеет большой опыт плодотворного сотрудничества с Московским городским бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) и всеми его территориальными подразделениями
- консультирование по вопросам получения документов БТИ на нежилые и жилые помещения, здания и сооружения;
- представление интересов Заказчика при техническом обследовании объекта недвижимости (инвентаризации) с выходом техника ТБТИ, включая срочное обследование;
- заказ и получение документов БТИ, включая поэтажные планы, экспликации, технические паспорта и различные справки (ф.1а, 1б, ф. 5, справки о стоимости, справки об изменении нумерации и площади).
Доверенность в бти от юридического лица образец
Общество с ограниченной ответственностью «РОМАШКА» (ОГРН 0027009699200). в лице Генерального директора Петухова Романа Георгиевича действующего на основании Устава, именуемое далее «Доверитель», настоящим уполномочивает Петрова Артура Андреевича, имеющего паспорт Серия 44 13 184648, выданный ТП № 9 межрайонного ОУФМС России по Московской области, выдан 15.09.2013 г. код подразделения 510-106, зарегистрированного по адресу: Московская область, Одинцовский район, город Кубинка, улица Армейская, дом 22, квартира 28, представлять интересы Общества в отделениях и отделах территориальных бюро технической инвентаризации, Управлении федеральной государственной регистрационной службы, с правом подавать и получать на руки необходимые документы и совершать все действия и формальности, связанные с выполнением настоящего поручения.
Доверенность — один из способов передачи полномочий на совершение представительских действий. Согласно Гражданского кодекса доверенность — письменное уполномочие, которое одно лицо выдает другому лицу для представительства перед третьими лицами.
Доверенность — документ, который фиксирует полномочия представителя на совершение тех или иных юридически значимых действий.
Доверенность может быть выдана на представительство по различным вопросам, использоваться в органах власти, различных учреждениях и организациях.
Отдельной группой можно выделить доверенность на представление интересов в суде. 1) военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом; 2) военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; 4) совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
Для получения выписки из технического паспорта физлица тоже иногда требуется оформление доверенности. Обычные граждане также, как и юридические лица или индивидуальные предприниматели, имеют возможность просить представлять их интересы.
Выписка из технического паспорта
Порядок заполнения доверенности происходит с учетом тех же требований, только составляется простая форма:
- В ней также следует указать ФИО заявителя, его паспортные данные, постоянный адрес проживания, и аналогичные сведения о том человеке, который будет заниматься оформлением или получением готовых документов в БТИ.
- Законодательством предусмотрено заверение доверенности от физлица у нотариуса. Юридические лица имеют печать, поэтому в их случае ее постановка и подпись руководителя являются гарантом. У физических лиц подобных гарантов нет, в их случае таковым выступает нотариус.
- В конце в любой доверенности должно быть указано, передоверяется она или нет. То есть, имеет ли доверенное лицо перепоручить права кому-то другому.
Редкие формы доверенностей на перепланировку
Не редки случаи когда собственник квартиры находится за границей — таком случае доверенность можно сделать в консульстве соответствующей страны.
Также законодательством предусмотрено, что доверенности могут делать и иные лица, например:
- Начальники учреждения для военослужащих находящихся в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях.
- Командиры военнослужащих в пунктах дисклокации воинских частей где нет нотариальных контор.
- Начальник учреждения для лиц находящихся в местах лишения свободы.
- Руководитель органа социальной защиты населения для лиц проживающих в стационарных организациях социального обслуживания.
Данные из бюро технической инвентаризации
Большую часть необходимых документов на квартиру, дом или земельный участок можно получить в БТИ:
| Поэтажный план строения | необходим для владельцев многоквартирных домов, а также для частных коттеджей высотой более одного этажа |
| Экспликация | представляет собой расшифровку всех условных обозначений, нанесенных на плане помещения (наименование комнат, расположение отопительных приборов, окон, дверей, канализации, точек газа и т.д.) |
| Технический паспорт | является основным документом для любого объекта недвижимости, содержит в себе самую важную и нужную информацию (дата постройки, ввод в эксплуатацию, материал изготовления стен и перекрытий, количество комнат, наличие пристроек, высота потолков, площадь каждого помещения, метраж комнат и т.д.) |
| Справку об оценочной стоимости | необходима при осуществлении сделок, при которых взимается процент от стоимости дома, квартиры или земельного участка; представляет собой цену объекта с учетом метража и общего износа |
| Справка о наличии собственности | необходима при участии в государственных программах, а также при оформлении кредитов |
Свидетельство о праве собственности на квартиру
Для получения свидетельства о праве собственности обратиться также нужно в БТИ и предъявить определенный пакет документов. Перечень документов, как правило, предоставляется в стандартном составе, но в некоторых случаях БТИ могут вносить в него свои корректировки. Это будет зависеть от основных свойств объекта недвижимости. Обязательными документами будут следующие:
- Правоустанавливающие, то есть подтверждающие право собственности на объект. В качестве таких документов могут быть предъявлены: договор купли-продажи, договор приватизации или мены. Такой документ подается и в виде копии и оригинал. Копия договора заверяется у нотариуса. После того, как процедура по оформлению свидетельства будет завершена, оригинал договора будет возвращен заявителю. Копия документа останется в БТИ.
- Паспорт заявителя, его ИНН. Такие документы также необходимо предоставить и в виде копии и оригинал. После того, как сотрудниками будет сверена информация в копии и оригинале, подлинники документов будут возвращены.
- Техпаспорт на недвижимость. Если такого документа нет, то в первую очередь его необходимо оформить. Паспорт подается в виде оригинала и приложенной к нему копии, которую необходимо нотариально заверить.
Собрав необходимые документы, их нужно подать в БТИ. После того, как документы будут приняты и пройдет предварительную сверку, заявителю будет выдана квитанция на оплату. Оплатить услуги можно в отделении банка, квитанцию прикладывают к остальным документам.
После этого сотрудниками БТИ назначается дата выдачи свидетельства и документы. Как правило на всю процедуру оформления свидетельства уходит до 3-х недель.
Составление доверенности в БТИ
Их плащи доверенности в бти образец от юридического лица черного цвета, на лицах. Хинкап всматривался в границу леса, обшаривал ее взглядом, разыскивая.
Все документы, которые формирует и выдают бюро технической инвентаризации, содержат нужную информацию для собственников жилых и нежилых помещений. Доверенность на предоставление интересов предоставляется одному лицу другим с целью проведения определенных действий вместо доверившегося лица.
Выбрав сотрудника, которому руководитель собирается поручить получение документации, следует составить разрешительный документ в простой письменной форме. В нем указываются две стороны — непосредственно компания и одно из физических лиц.
Должна ли юридическая организация предоставить в БТИ нотариально удостоверенную доверенность? А если такой доверенности не было, как поступить? Бабушка даже не знала об этом.
Доверенность на квартиру может потребоваться в том случае, если у владельца конкретной квартиры нет возможности по времени или из-за постоянной занятости заниматься различными вопросами, связанными с этой жилой площадью.
Как грамотно написать заявление об отмене доверенности на продажу квартиры? В БТИ и Фед. регистрационную службу?
Действие такого документа заканчивается в тот момент, когда права собственности на эту квартиру будут зарегистрированы на нового хозяина жилья.
Как грамотно написать заявление об отмене доверенности на продажу квартиры? В БТИ и Фед. регистрационную службу?
В данный раздел вносится перечень полномочий, которые предоставляются доверенному лицу. Это может быть одно или несколько полномочий, которые нужно сформулировать максимально конкретно. Можно указать какие именно действия вправе совершать доверенное лицо и в какой организации.
Доверенность на право представлять интересы — это письменное поручение, которым доверитель передаёт собственные полномочия представителю.
В этой статье вы найдёте доверенность на представление интересов юридического лица (образец) вместе с порядком оформления и отзыва этого документа. Юридическое лицо участвует в гражданских, налоговых и общественных отношениях через утверждённого руководителя.
Доверенность на получение документов: образец
Доверенность в простой письменной форме может быть выдана гражданином (физическим лицом). Доверенность может быть выдана гражданину (одному или нескольким) или организации (одной или нескольким).
Будущую дату можно поставить, если необходимо, чтобы у доверенного лица полномочия на совершение указанных в доверенности действий возникли не сразу, а через какое-то время в будущем. Если вы хотите поставить дату из прошлого или из будущего, то обязательно стоит проконсультироваться с юристом, так как это может повлечь для вас юридические риски.
Речь идет о доверенности, вступающей в действие после того, как доверитель поставил на ней свою подпись.
Юридические лица на доверенности в БТИ должны указывать свои данные.
- В шапке документа необходимо полностью написать организационно-правовую форму, например, Общество с ограниченной ответственностью.
- Далее указать полное название, вписать номер ОГРН, ИНН, КПП. Это важные сведения, по которым сотрудники бюро идентифицируют обратившиеся компании.
- Вслед за этим пишется надпись «доверенность», указывается город, после идет текст документа, который начинается с личных сведений директора предприятия (Я, ФИО, должность, наименование предприятия).
- Указывается, кому вручается доверенность и полномочия (ФИО, паспортные данные сотрудника, адрес проживания).
- Далее должна значиться информация о цели документа, то есть следует написать, что руководство доверяет подавать и получать на руки необходимые документы в БТИ, совершать все действия и формальности, связанные с оформлением заявки.
- Также надо указать объекты с местом их нахождения, на которые оформлялись справки или технические отчеты.
- Важно указывать отделение БТИ, в котором сотрудник или иное доверенное лицо вправе получать документацию, и адрес нахождения бюро.
Справка БТИ о наличии собственности
Справка БТИ о наличии собственности – единственный официальный документ, которым вы можете подтвердить права на свою собственность до 1998 года. А Росреестр выдает справки о наличии недвижимости уже после 1998 года.
Справка о собственности до 1998 года содержит следующую информацию:
- наименование органа, выдавшего справку;
- фамилия, имя, отчество на кого запрашивался документ;
- период, за какой требовалось узнать наличие недвижимости;
- адреса, кадастровые номера, виды объектов недвижимости;
- даты начала и окончания владения недвижимым имуществом.
Для получения готового технического паспорта необходимо прийти в ту организацию, через которую Вы его заказывали (отделение БТИ, МФЦ или Ростехинвентаризации), предоставить паспорт и выписку, выданную при подаче документов.
Доверенность на физическое лицо для представления интересов в Бюро технической инвентаризации
- Паспорт владельца квартиры/дома;
- Свидетельство о праве собственности на помещение (в некоторых случаях подходит только договор купли-продажи);
- Приказ муниципальной жилищной инспекции;
- Действия по текущей перепланировке;
Технический паспорт необходим в первую очередь для получения свидетельства о собственности. Паспорт также оформляется в ТИБ, но для этого потребуется другой пакет документов:
- Регистрация документов на владение недвижимостью;
- Сверка о том, что заявитель не имеет задолженности по коммунальным платежам (выдается мэрией или сельской управой);
- Заявление (оформленное на специальном бланке);
- В случае юридических лиц потребуется свидетельство о регистрации;
- Копия справки, выданной органами статистики;
- Если формальностями занимается третье лицо, потребуется доверенность, оформленная должным образом для получения технического паспорта.
Для получения свидетельства о праве собственности необходимо также обратиться в БТИ и представить определенный пакет документов. Список документов обычно приводится в стандартном виде, но в некоторых случаях ТИБ может внести в него коррективы. Это будет зависеть от основных характеристик недвижимости. Обязательными документами будут:
- Реестр, или подтверждение права собственности на недвижимость. В качестве таких документов могут быть представлены договор купли-продажи, приватизации или договор мены. Такой документ должен быть представлен как в виде копии, так и в виде оригинала. Копия соглашения должна быть заверена нотариусом. По завершении процедуры сертификации оригинал контракта будет возвращен заявителю. Копия остается в ТИБ.
- Паспорт заявителя, его/ее ИНН. Такие документы также должны быть представлены как в копии, так и в оригинале. После того, как сотрудники проверят информацию, содержащуюся в копии и оригинале, оригиналы документов будут возвращены.
- Технический паспорт на объект недвижимости. Если у вас нет такого документа, вы должны сначала получить его. Паспорт представляется в виде оригинала и приложенной к нему копии, которая должна быть нотариально заверена.
Доверенность на сбор документов обычно требуется, когда доверитель по каким-либо причинам не может самостоятельно собрать необходимые ему документы. Этот документ может быть предъявлен практически в любое учреждение, как государственное (налоговый контроль, паспортный стол, внебюджетные фонды и т.д.), так и коммерческое (банки, финансовые учреждения, предприятия и организации). Доверенность может быть выдана на получение практически любого документа, будь то справки, личные документы, свидетельства о регистрации и т.д. Такая доверенность может быть выдана как физическим, так и юридическим лицом.
Что такое TBO и какие документы оно выдает?
О том, что граждане могут делегировать свои полномочия посредством письменной доверенности, говорится в главе 10 Гражданского кодекса РФ. Согласно статье 185 данного федерального закона, воля на передачу полномочий может быть выражена только в письменной форме. Устная доверенность не считается действительной. Граждане имеют право поручать другим лицам совершать такие действия, как:
- выполнение различных банковских операций;
- получение пенсий и других выплат;
- снятие средств с банковских счетов;
- подача документов в различные государственные организации;
- использование транспортного средства;
- проведение различных операций и т.д.
Делегирование полномочий всегда должно осуществляться в письменной форме. Документ не должен содержать ошибок или исправлений. В частности, написание фамилий и инициалов обеих сторон не должно быть неправильным. Текст доверенности составляется в свободной форме и обязательно должен содержать следующие данные:
- дата авторизации;
- Имя, серия и номер паспорта обеих сторон;
- Название, адрес и реквизиты учреждения;
- четко сформулированный перечень делегированных полномочий;
- Подпись переселенца.