Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Взыскание долгов по ЖКХ путем получения судебного приказа в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Обязанность оплаты квитанций по взносам на капремонт распространяется на владельцев нежилых помещений и квартир МКД. Эти данные фонд видит по выписке ЕГРН, которая периодически запрашивается в Росреестре. Если на момент купли-продажи за квартирой остались долги по капитальному ремонту, то их могут взыскать с нового правообладателя.
Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):
К сожалению, с подобной проблемой столкнулись жители многих регионов, но судебная практика складывается не в пользу собственников.
Закон таков, что Вы обязаны были оплачивать взносы: для этого Вы могли позвонить по телефону горячей линии, обратиться в Фонд капитального ремонта Вашего региона по телефону и т. д.
Если в Вашем отношении вынесен судебный приказ о взыскании задолженностей за прошлые периоды, то Вы можете его отменить, если с ним не согласны. В этом случае на Вас, скорее всего, подадут в суд, при этом сумма уплаченной госпошлины увеличится вдвое.
В суде Вы можете ссылаться на пропуск срока исковой давности, он составляет три года. То есть если они подадут на взыскание с Вас задолженностей, то Вы можете с успехом оспорить сумму, которая находится за пределами трехлетнего срока давности.
Заявление об отмене судебного приказа по капитальному ремонту
При взыскании задолженности по взносам на капремонт, для начала истец обращается в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. О том, что судебный приказ вынесен, должник узнает намного позже, если получает судебный приказ из суда, а иногда и на стадии исполнительного производства.
После того, как должник узнал о вынесенном судебном приказе по капремонту, у него есть 10 дней на то, чтобы подать в суд заявление об отмене этого судебного приказа. При этом в заявлении в суд достаточно только указать на то, что должник возражает против вынесенного в отношении него судебного приказа. Можно конечно привести конкретные мотивы, почему должник возражает, можно не приводить. Важно указать в заявлении, когда должнику стало известно о вынесенном судебном приказе.
По складывающейся практике, как только суд получает заявление об отмене судебного приказа, судья выносит соответствующее определение и отменяет приказ. Были случаи, когда судом отменялись судебные приказы даже через несколько лет, поскольку должнику о судебном приказе становилось известно через продолжительное время.
Процесс исполнения судебного приказа
Процедура выглядит следующим образом. Кредитор решает взыскать с клиента задолженность и обращается в суд по упрощенной схеме. После чего судья, проверив правильность заполнения формы и наличие доказательной базы со стороны кредитора, выносит судебный приказ в пятидневный срок. Дальше порядок действий таков:
- в течение 10 дней с момента получения приказа ответчиком ожидаются возражения;
- если реакции нет, документ передается в службу судебных приставов, открывается исполнительное производство;
- исполнители наносят визит заемщику, оценивают его материальное состояние и возможность возвращения средств;
- начинается процесс взыскания задолженности.
До последнего этапа доходит не всегда: бывают случаи, при которых заемщик погашает кредит еще до передачи приказа судебным приставам. В таких ситуациях также бывает необходимо подать заявление на отмену документа, чтобы избежать возможных ошибок и недопониманий.
Можно ли отменить судебный приказ
Это возможно, если ответчик подаст заявление о несогласии с условиями, прописанными в приказе. Как правило, этот документ можно подать в течение 10 дней с момента получения. В исключительных случаях срок продлевается, если заемщик предоставит доказательства, что не мог подать на отмену приказа раньше. Необходимо сразу отметить нюанс: упрощенный порядок подразумевает, что и рассмотрение заявлений будет быстрым. Почти всегда решение принимается в пользу отмены вне зависимости от того, какие причины укажет ответчик (главное, чтобы они присутствовали и были разумными). Но если задолженность действительно существует, не начислена по ошибке, а ее сумма соответствует реальной, отмена приказа — лишь отсрочка дальнейших действий со стороны кредитора.
Образец возражения на судебный приказ о взыскании задолженности
Можно воспользоваться образцом возражения на судебный приказ, который является универсальным для любого основания, по которому было заявлено о взыскании. Синим цветом мы выделили полезные пояснения к тексту.
Мировому судье судебного участка № 1
Ленинского района г. Брянска
Должник: Матвеев Игорь Петрович,
проживающий: г. Брянск, ул. Зеленая, д. 28, кв. 20
Тел. 896000011
(телефон можно не указывать, но мы рекомендуем это сделать, поскольку аппарат суда быстрее с вами свяжется для вручения определения, в чем вы как должник заинтересованы)
Взыскатель: ПАО «Руспромфинбанк»,
г. Брянск, ул. Тихомирова, д. 10, литер А.
ВОЗРАЖЕНИЕ
ОТНОСИТЕЛЬНО СУДЕБНОГО ПРИКАЗА О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
25 марта 2019 года мировым судьей участка № 1 Ленинского района г. Брянска был вынесен судебный приказ о взыскании с меня просроченной задолженности в размере 200000 рублей по кредитному договору № 300 от 12.02.2018г., заключенного между мною и ПАО «Руспромфинбанк, в пользу последнего.
Другие детали можно указать по желанию. Так, если вам известно номер дела по приказному производству или разбивка суммы на основной долг и проценты, можно (но совершенно не обязательно) это указать.
Выражаю свое несогласие с судебным приказом от 25.03.2019 и суммой взыскания, указанной в нем.
Здесь можно включить в текст мотивы, по которым вы не согласны с приказом – это могут быть доводы о завышенной сумме, о необоснованном взыскании в целом (например, когда долг уже погашен) или о других обстоятельствах. Краткое приведение оснований вашего несогласия приветствуется, поскольку подтверждают наличие спора, что исключает рассмотрение таких вопросы в порядке приказного производства и автоматически влечет отмену приказа. В то же время, подробное объяснения причин, по которым вы желаете отменить приказ, излагать совершенно не обязательно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 128, 129 Гражданско-процессуального кодекса РФ,
Отменить судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г.Брянска от 25 марта 2019 года о взыскании с Матвеева И.П. 200000 рублей в пользу ПАО «Руспромфинбанк» по кредитному договору № 300 от 12.02.2018г.
Определение об отмене прошу выдать мне на руки. Обычно такую просьбу должник не указывает, однако есть обстоятельства (например, если отсутствует постоянное жилье), когда можно заявить о вручении определения лично – для этого мы и рекомендовали указать номер телефона в «шапке» возражений.
29.03.2019
Матвеев И.П., подпись.
Кто должен оплачивать долг за капремонт от предыдущего собственника
- Повинность выплаты перейдёт к тому, кто купил жильё вне зависимости от момента возникновения задолженности, таким образом следующий собственник будет отдавать долги прежнего хозяина;
- Если прошлым владельцем был субъект РФ или орган власти, общественная либо государственная организация, долг остаётся за старым;
- У бывшего собственника квитанции и другие документы, заверяющие факт выплаты им в полном размере всех взносов на капремонт;
- У платёжного агентства либо УК выписку по счёту собственника, в случае если управляющая организация сменилась после получения старым владельцем квартиры, документы нужно запрашивать из компании-предшественника. Получить такие документы Вы имеете право, поэтому стоит насторожиться, если Вам в этом отказывают — с большой вероятностью это означает долг за капремонт от предыдущего собственника;
Оплата долгов по капремонту – обязанность предшествующего собственника
Предложение депутатов Думы Ставропольского края заключается в том, чтобы при переходе права собственности на жилое помещение предыдущий собственник был обязан до регистрации перехода права собственности оплатить полностью все платежи за капитальный ремонт. То есть фактически, депутаты предлагают запретить продавать квартиры с долгом по капительному ремонту. Появление указанного законопроекта, очевидно, связано с тем, что на данный момент многие граждане отказываются вносить деньги за капитальный ремонт, поскольку их дома в порядке очередности капитального ремонта стоят далеко позади, и этот самый ремонт будет осуществляться через пару десятков лет. Введение запрета на продажу с долгом за капремонт безусловно будет способствовать пополнению фондов капитального строительства по всей стране. При этом, не совсем понятно, почему плата за капитальный ремонт стоит особняком от коммунальных платежей, задолженность по уплате которых имеется у многих граждан, и не влияет на переход права собственности на жилые помещения. В случае с коммунальными платежами, стороны договора купли-продажи обычно заранее решают этот вопрос или даже прописывают, на кого ложиться обязанность по уплате коммунальных платежей за прошедший период — на нового собственника или старого. В целом, представляется, что указанный законопроект не внесет каких-либо координальных изменений в процедуру регистрации перехода права собственности на жилые помещения, только вероятно просто дополнит список документов, необходимых для предъявления в Росреестр при регистрации, новым пунктом — справкой об отсутствии долгов по капитальному ремонту. А поскольку обязанность вносить деньги в фонды капитального ремонта уже закреплена в законе, то у добросовестных граждан не должно возникать дополнительных проблем при продаже жилых помещений после в случае принятия указанного законопроекта.
Рекомендуем прочесть: Как получить справку для молочной кухни екатеринбург
В пояснительной записке к законопроекту депутаты описали процедуру решения проблемы с оплатой долгов по капремонту. Предполагается, что предшествующий собственник будет обязан оплатить все долги в момент осуществления государственной регистрации прав на недвижимость. Авторы документа надеются, что такая мера повысит объем собираемости взносов на капремонт, пишет «РГ».
Судебная практика по капитальному ремонту (взыскание задолженности)
Самара Самарской области Бойко Я.А., при секретаре Сенченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-874/15 по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» к Вытевой Г.В., Гурьянову В.Н.
о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,у с т а н о в и л:Некоммерческая организация
«Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»
(далее по тексту НО «ФКР») в лице представителя по доверенности Велико Ю.Г. обратилось к мировому судье с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что НО «КР» создано в соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса РФ, Закона Самарской области № 60-ГД от 21.6.2013 и постановлением Правительства Самарской области от 06.
Особенность искового производства — состязательность и равноправие сторон, следовательно, региональный оператор должен доказать наличие и размер задолженности, своё право требовать её погашения. Собственник (или наниматель) вправе оспаривать требования. Граждане могут возражать против конкретного размера задолженности, обосновывая свою позицию тем, что в действительности капремонт ещё не был произведён. Увы, но такие утверждения скорее всего не будут приняты судом во внимание.
Таким образом, если между региональным оператором и собственником помещения, с которого взыскивается задолженность по неуплате взносов на капремонт, договор финансирования капремонта не подписан, то есть заявленное требование не основано на сделке, совершённой в простой письменной форме, суд должен отказать в принятии заявления о вынесении судебного приказа путём вынесения определения в течение трёх дней со дня поступления такого заявления в суд.
Взыскание задолженности по капитальному ремонту через судебный приказ
Кредит брали в июле 2008года, в Промсвязьбнаке. Получил судебный приказ о взыскании задолженности по кредиту. Обязательные реквизиты судебного приказа названы. Институт приказного производства направлен на повышение оперативности судебной защиты интересов взыскателей и эффективности исполнения судебных актов.
Судебный приказ по существу заявленного требования: выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления; изготавливается в двух экземплярах на специальном бланке. Действуют изменения, внесенные в Гражданский процессуальный кодекс РФ Федеральным законом от 45-ФЗ.
Это не только открыло новые возможности для управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных и других специализированных кооперативов, но и создало ряд проблем.Ранее суды не придерживались единого мнения в отношении правомерности взыскания долгов по коммунальным платежам в формате приказного производства.Так, например, в одном из споров суд возвратил управляющей организации исковое заявление о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги.Суд посчитал, что такое требование должно рассматриваться мировым судьей, как и дела о недоимках по обязательным платежам, и по нему также должен выдаваться судебный приказ. Кредит без справки с плохой кредитной историей ульяновск Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Что такое судебный приказ о взыскании задолженности
Суть документа определяется статьей 121 ГПК РФ и выносится судьей в виде постановления единолично без участия сторон. Основание для его появления может служить заявление заинтересованного лица о возврате денежных средств, когда требования:
- возникают при совершении сделки, удостоверенной документально;
- вытекают из соглашения, оформленного в письменной форме;
- появляются при протесте нотариуса по поводу отказа оплаты векселя, акцепта и иной ценной бумаги;
- касаются алиментных выплат на ребенка, не включая случаи установления либо оспаривания отцовства;
- предъявляются работниками компании в связи с невыплатой начисленной заработной платы, отпускных и компенсационных выплат;
- выставляются органом государственной власти в части взыскания затрат, понесенных в связи с розыском должников, ответчиков, детей, изъятых по судебному решению;
Заявление о компенсационных выплатах работникам из-за несоблюдения сроков оплаты причитающихся платежей также может стать основанием для вынесения приказа.
Как быть должнику при получении судебного приказа
Законодательно предусмотрен простой механизм его обжалования и отмены такого решения. Судья, его вынесший, вправе отменить его. Такая особенность отличает приказное производство от искового, в котором постановление может изменяться либо отменяться только вышестоящим судебным органом.
После вручения документа должнику необходимо:
- При признании долга заемщиком в добровольном порядке удовлетворить требования кредитора.
- При несогласии должника с выдвигаемыми требованиями, необходимо письменно представить свои мотивы в мировой суд, вынесший решение, на протяжении 10 дней с даты представления документа. Причем в обоснование претензий могут не представляться уважительные причины. В любом случае, приказ должен быть отменен, а заявителю будет предложено представить иск в порядке искового производства.
До истечения установленного периода для подачи возражений решение суда не может исполняться. При его аннулировании участники спора уведомляются в течении трех суток.
КСТАТИ! Приказ невыгоден должнику. Лучше добиться судебных слушаний.
Участвуя в них, он вправе:
- Посещать заседания суда;
- Получать повестки;
- Ознакомиться с претензией и изучить копии прилагаемых документов;
- Подавать прошения о предоставлении ему отсрочки по выплате долга;
- Заявить встречный иск кредитному учреждению о возврате комиссий и премий;
- Обсудить вопрос о снижении суммы штрафов и пеней.
Надо отметить, что в исковом производстве принятие решения суда затягивается на неопределенный срок и можно выиграть определенный период времени. Кроме того, появляется возможность решить проблему мирно, избегая судебных разбирательств.
Если должники добровольно отказываются вносить платеж по задолженности, то по месту проживания лица открывается соответствующее исполнительное производство. С такого периода указанная сумма будет сниматься в порядке принудительных действий органов. Получить документ об открытии производства можно будет по почте, так как пристав занимается непосредственно рассмотрением заявлений и принятием мер для выполнения приказа суда.
В отношении лица, являющегося должником, может проводится проверка по финансовому состоянию. Пристав может накладывать арест на денежные средства и проводить принудительное погашение задолженностей, включая заработный счет. Такие действия включают розыск, оценку и дальнейшую реализацию как движимого, так и недвижимого имущества. На должника может накладываться запрет по выезду за пределы территории России.
Пристав открывает производство на протяжении трех дней, после получения судебного решения. Далее, постановление отправляется должникам, что может означать наличие пяти дней для погашения суммы в добровольном порядке. Если на протяжении такого срока после получения письма никаких действий по переводу средств не предпринимается, то пристав взыскивает долг принудительно.
Обратите внимание! Продолжительность производства зависит от действий должника и установлена в законодательном порядке. При добровольном или принудительном исполнении дело закрывается, после чего информация о лице удаляется из базы, снимаются аресты на имущество и запреты на выезд. Найти подобную информацию и посмотреть соответствующие данные можно в онлайн базе службы приставов.
Какой срок давности решения о списании долга? Такой термин составляет три года и по его окончанию нельзя будет открывать исполнительные производства.
Судебная практика по капитальному ремонту (взыскание задолженности)
Собственники жилых помещений в вышеуказанном многоквартирном жилом доме формируют фонд капитального ремонта на сете регионального оператора НО «ФКР». Ответчик Вытева Г.В., являясь собственником квартиры не исполняет, в связи с чем, у последнего возникла задолженность за период с августа 2014 по август 2015 (включительно) в размере 3091 рубль 14 копеек. В силу п. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчику в связи с нарушением сроков внесения платежей за капитальный ремонт начислены пени в сумме 173 рубля 35 копеек.
На основании изложенного, просят взыскать с Вытевой Г.В. задолженность за капитальный ремонт и пени в названном выше размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.В судебном заседании представитель истца Криваножкин А.А., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования в части адреса жилого помещения, взносы га капитальный ремонт которого ответчиком не оплачиваются, изменив его на адрес: Кроме того, определением мирового судьи от 16.10.2015 к участию в качестве соответчика привлечен Гурьянов В.Н.
Взыскание задолженности за капитальный ремонт
Для этого нужно написать свое возражение и отправить его в суд, выдавший Судебный приказ. В соответствии со судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.
Если все сделать правильно, он будет обязательно отменен.
Отменять Судебный приказ нужно обязательно, иначе получите не понятно кем и как рассчитанный долг. Только не пытайтесь самостоятельно отменить Судебный приказ, ошибетесь в чем-нибудь и поправить это будет невозможно! Поручите подготовить возражение на Судебный приказ юристу.
4.2. Отменить его в течении 10 дней с момента получения, через суд вынесший судебный приказ.
5. Я получила судебный приказ о взыскании задолженности за неуплату за капремонт.
Я оплатила задолженность и пени.
Факта оплаты достаточно.