Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли отказаться от приватизации жилья и какие будут последствия». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Исходя из статей 421 ГК РФ 549-551 гК РФ вы можете вписать в договор купли-продажи такое условие о выписке через 15 дней Что касается написание заявления от отказе т права пользования, то этот вопрос законодательством не урегулирован, но если вы заинтересованы в том чтобы продажа состоялась как можно быстрей то лучше такое заявление написать.
Начнем с того, что такое приватизация. Это Процедура, в ходе которой государственное жилье будет переоформлено в частную собственность проживающих на той или иной территории.
У каждого человека есть право на бесплатную приватизацию. Оно предлагается для реализации всего 1 раз в жизни. Исключение составляют несовершеннолетние дети. Если они участвовали в приватизации до 18-летия, после достижения совершеннолетия подобный «бонус» за ними сохранится.
Именно поэтому приходится задумываться над тем, кто выдает справку о неучастии в приватизации. Получить такую бумагу не составляет труда.
Отказ от приватизации: процедура, как оформить, последствия
Приватизация, то есть передача занимаемого жилья в собственность нанимателей на бесплатной основе началась в нашей стране в 1991 году (согласно Закону № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Срок ее, первоначально установленный до 2007 года, неоднократно продлевался.
В настоящее время он установлен до 1 марта 2017 года для всех граждан, а ряд категорий: дети-сироты, военнослужащие, расселяемые из аварийного фонда лица смогут приватизировать жилье и после.
Согласно законодательству, любой гражданин может единожды воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию жилья. Но также по тем или иным соображениям от этого права можно отказаться.
Как это сделать и какими последствиями грозит отказ от права приватизации?
Общие сведения о приватизации
Процедура передачи государственной собственности в частные руки называется приватизацией. Она урегулирована в РФ Федеральным законом № 178-ФЗ от 21.12.2201 «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Неприватизированная квартира – один из компонентов государственного или муниципального фонда. Такое жилье принадлежит властям. Люди, которые находятся в таком помещении (наниматель, члены его семьи) имеют право только на проживание.
Виды неприватизированного жилья:
- служебные квартиры;
- общежития;
- жилые помещения в военных городках закрытого типа;
- обычные муниципальные квартиры.
Юридический статус помещения влияет на имущественные и неимущественные права жильцов. Присвоение государственной собственности возможно в разных ситуациях, в том числе предусмотрена приватизация квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком.
Прежде чем решиться на присвоение жилплощади, нужно понять различия между приватизированной и муниципальной жилплощадью:
- Неприватизированную квартиру можно перевести в частную собственность. Если она уже присвоена, такой необходимости нет.
- Муниципальное жилое помещение обслуживают местные власти. Приватизированную квартиру собственник содержит сам.
- Проживание в государственном помещении базируется на договоре социального найма. После приватизации жилья соглашение аннулируется, проживающим нужно оформить обычную прописку по месту жительства. Правоутверждающим документом выступает выписка из ЕГРН.
- Собственник приватизированной квартиры распоряжается ею на своё усмотрение. В государственном жилье наниматель и его семья имеют право только проживать.
Законные сроки, определенные в 60 дней (ст. 8 Закона «О приватизации»), по факту соблюсти удается не всегда: часто возникают вопросы, требующие дополнительных сведений, добыча бумаг о которых потребует продления сроков, иногда процесс может затянуться на 3-4 месяца.
Сама процедура относится к бесплатным, но многие из бумаг потребуют затрат не только времени, но и средств. Госпошлина составляет 2000 руб., но не с каждого потенциального совладельца, а за жилое помещение, и высчитывается в соответствии с размером доли, чтобы общая сумма в точности равнялась двум тысячам рублей.
О том, в каких случаях может быть получен отрицательный ответ от властей в оформлении в личное владение недвижимости, читайте в нашей статье.
Вопрос обжалования встает очень остро, когда сам гражданин либо заинтересованные лица по какой-то причине стремятся повернуть события назад. Оспариванием таких документов и юридических действий занимаются только судебные органы – районные (городские) суды общей юрисдикции. На вопрос, можно ли оспорить приватизацию и отказ, нельзя заранее дать однозначный ответ. Все зависит от конкретных событий и того, чьи права нарушены.
Судебной практики по оспариванию отказов не так много, поскольку для отмены данного решения следует доказать очень сложные факты: отсутствие вменяемости лица или влияние угроз, существенного заблуждения. А если отказ был удостоверен нотариально, вероятность его отмены стремится к нулю.
Достаточно интересной является судебная практика по следующему вопросу. Если гражданин ранее участвовал в приватизации, то его право считается исчерпанным. Требуется ли на этом основании его согласие на переоформление другого жилья, если он прописан на другой территории?
Однозначную позицию высказал Верховный Суд РФ Определением 27 ноября 2007 г. по делу № 2-1492/06. В муниципальной квартире проживали мать и сын. Оба были прописаны. Сын ранее переоформил по приватизации другое жилье, поэтому право на приватизацию данной квартиры у него отсутствовало. Мать обратилась к сотрудникам администрации города с намерением переоформить данное жилье на праве личной собственности, однако сын не дал ей своего согласия на проведение данной процедуры. Из-за отсутствия согласия сына администрация отказалась заключать договор приватизации.
За понуждением заключить договор и передать ей квартиру на праве собственности, гражданка и обратилась к судебным органам. Спор дошел до последней инстанции, которая постановила, что вне зависимости от наличия права на приватизацию, согласие всех прописанных взрослых граждан необходимо. Гражданке было отказано. Наличие такого документа как «Согласие на неучастие в приватизации» или отказа от участия смогло бы разрешить ситуацию положительно.
Чаще всего приватизационные судебные споры касаются требований о признании незаконной самой процедуры или итогового договора. При этом не только тот, кто приватизировал, может оспорить процедуру, но и иное заинтересованное лицо. Это актуально, если чьи-то права не были соблюдены – например, несовершеннолетних детей. Такие дела рассматриваются по правилам о признании недействительными сделок.
Отказ от приватизации (согласие на неучастие в приватизации) – это обязательный документ, когда один из жильцов не планирует участвовать и приватизировать жилье. К оформлению документа предъявляются достаточно строгие требования, которые определяются местным законодательством. Наличие письменного отказа гарантирует юридическую правильность процедуры и отсутствие рисков при последующей продаже квартиры.
Приглашаем на бесплатную консультацию с юристом, если у вас остались вопросы по нашей сегодняшней теме. Запись через онлайн-консультанта.
Дополнительно о нюансах приватизации социального жилья и жилья с несовершеннолетними, вы можете узнать на страницах нашего онлайн-журнала.
Будем благодарны за оценку поста, лайк и репост.
Как восстановить утерянный отказ от приватизации, который оформляли у нотариуса?
Нет. Если судить по закону. Отказ от участия в приватизации не принимается, если в нем указано, в пользу какого лица составлялся данный документ. Таки образом, отказаться именно «в сторону» кого-то другого (пусть даже из текущих жильцов квартиры) невозможно. Но можно просто написать и нотариально заверить отказ от участия в приватизации, в результате чего заявитель как бы передаст свою долю всем остальным участникам данной процедуры. Она будет распределена между ними равномерно.
Каким образом оформляется отказ несовершеннолетнего (до 14 лет) от участия в приватизации жилищного фонда?Какова технология принятия решения органами опеки и попечительства об удовлетворении ходатайства родителей (родителя) об отказе от участия несовершеннолетнего в приватизации?Прошу ссылку на НПА, разъяснения…
Стоимость и госпошлина: Для того, чтобы оформить отказ, государственная пошлина не требуется. Но можете оплатить услуги нотариуса, если сочтете нужным нотариально заверить документ. Это единственное денежное вливание в данной процедуре.
Где хранятся отказы от приватизации
Процедура передачи государственной собственности в частные руки называется приватизацией. Она урегулирована в РФ Федеральным законом № 178-ФЗ от 21.12.2201 «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Неприватизированная квартира – один из компонентов государственного или муниципального фонда. Такое жилье принадлежит властям. Люди, которые находятся в таком помещении (наниматель, члены его семьи) имеют право только на проживание.
Чтобы оформить отказ, нужно лично составить заявление и заверить его у нотариуса. Доверенностью уполномочить кого-то сделать это нельзя.
Нотариус проверяет причины отказа, изучает их обоснованность, удостоверяет отказ и выдает его заявителю. За эту услугу в среднем нужно заплатить 1-2 тысячи рублей.
Помимо удостоверения документов специалист также подскажет, куда обращаться, чтобы отказаться от приватизации квартиры.
Обычно заявление подается в орган, отвечающий за приватизацию жилого имущества (администрация города), по месту нахождения объекта недвижимости. Кроме того, потребуется:
- паспорт,
- договор социального найма,
- выписка из домовой книги и лицевого счета,
- решение органов опеки, если отказывается ребенок.
Отказ от приватизации выражается в письменной форме. Заявление должно содержать:
- ФИО заявителя.
- Паспортные данные.
- Сведения из свидетельства о рождении, если гражданин ещё несовершеннолетний.
- Место и дату рождения жильца.
- Адрес постоянной регистрации.
- Данные о приватизируемой квартире: расположение, площадь и так далее.
- Причины отказа.
- Информацию об участниках приватизации.
Предлагаем изучить образец заявления на отказ.
Отказ от приватизации одного из прописанных в пользу другого конкретного лица (жены, детей, родителей) не предусмотрен. Доля человека будет распределяться пропорционально между другими участниками сделки, зарегистрированными в помещении.
Отказаться от перехода прав на объект недвижимости можно такими путями:
- Не принимать участие в приватизации, оформив нотариально заверенный документ.
- Составить договор дарения. Подарить можно только уже присвоенную часть квартиры, поскольку распоряжаться имуществом, которое не является частной собственностью, нельзя.
- Отказаться от полномочий владельца ( ст.236 ГК РФ ).
Даже в случае отказа большинства жильцов оформить квартиру можно на одного собственника, в том числе несовершеннолетнего (ст. 2 ФЗ от 04.07.1991 № 1541-1).
Чтобы передать часть собственности в приватизированной квартире, нужно составить договор дарения в обычной письменной форме (удостоверение нотариуса не требуется). Документ оформляется в 3 экземплярах: для дарителя, одаряемого и регистрирующей службы.
Кроме того, следует подготовить:
- Свидетельство, выданное органом Росреестра, ведь подтверждение права собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.
- Технические бумаги на квартиру: техпаспорт, план, справку из БТИ.
- Квитанцию об уплате государственной пошлины.
С этими документами субъект, который решил отказаться, и получатель подарка обращаются в регистрирующую организацию. Её работники примут бумаги и сообщат, когда одаряемый получит свидетельство на собственность.
Субъект, который на момент приватизации был прописан, но в приватизации не участвовал, продолжает обладать определенными правами на это имущество:
- Он не теряет возможности проживать в жилом помещении даже при смене владельцев.
- У гражданина остается возможность использовать общедомовое имущество.
- При отказе от доли на основании договора дарения, сохранить возможность проживания в квартире позволит упоминание в дарственной этого пункта.
Гражданина, который, отказавшись от приватизации, продолжает жить в помещении, можно выселить принудительно, только если его признают недобросовестным жильцом.
Существенным является вопрос об осуществлении жилищных прав гражданином, отказавшимся от участия в приватизации жилого помещения и давшим согласие на ее осуществление, при переходе права собственности на данное приватизированное жилое помещение. Согласно положению ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В Законе о приватизации предусмотрены ситуации, обуславливающие отказ приватизировать имущество в ситуациях:
- нахождение жилья в аварийном состоянии;
- наличие статуса недвижимости служебного помещения или общежития;
- отсутствие официального оформления перепланировки;
- закрепление прав собственности на объект жилища не за муниципалитетом, а за застройщиком или за субъектом коммерческих структур;
- отсутствие справок у заявителей на проведение или не проведение процедуры оформления собственности в других регионах;
- отсутствие юридической силы или поддельность поданных документов;
- категоричное нежелание оплачивать государственную пошлину, услуги нотариуса и БТИ.
Условия приватизации муниципального имущества доступна для любого гражданина России, и каждый имеет право воспользоваться ей один раз в своей жизни.
Если один из прописанных не желает участвовать в узаконивании собственности, то его часть может быть распределена равномерно между другими участниками или с наделением приоритетной доли одному из потенциальных владельцев с добровольным ущемлением прав других. Если семейная ситуация складывается таким образом, что большую часть жилплощади необходимо передать одному из членов семьи, то остальные участники мероприятия должны равномерно распределить часть своих владений, передав их в пользу одного человека, который станет владельцем большей доли недвижимости. Отказаться от своей доли или её части собственности можно и после проведения правоустанавливающего мероприятия. Для этого следует нотариально заверить своё решение разделить жилплощадь желаемым способом. После обращения к специалистам, занимающимся приватизационным вопросам, происходит документальная реализация процедуры.
- заключение уполномоченных органов пожарной службы и СЭС о том, что здание не соответствует требованиям нормативно-правовых актов и безопасно проживать в нём невозможно;
- наличие факта незаконной планировки, которая может представлять потенциальную угрозу для нахождения на жилплощади ребёнка.
Если заявители в органы опеки и попечительства не смогут предоставить документы, подтверждающие факт создания жилищных условий ребёнку, которые ничем не отличаются от тех, от которых он должен отказаться, то представители уполномоченных органов имеют право оформить отказ в исключении несовершеннолетнего из приватизации жилья В пользу другого лица При принятии решения одним зарегистрированным на конкретной жилплощади гражданином, оформить отказ от права приватизации конкретного жилья, в пользу другого лица, следует предварительно обсудить ситуацию в кругу семьи.
Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры в 2020 году
После того как муниципальная услуга была оказана, на руках у заявителя могут быть два варианта документа:
- Изготовленный дубликат, в котором указаны все необходимые сведения, и с помощью которого можно осуществлять дальнейшие действия с недвижимостью.
- Мотивированный отказ, опирающийся на нормы действующего законодательства, в котором будет указано по какой причине дубликат не может быть выдан.
ВНИМАНИЕ! Перечень оснований для отказа является ограниченным. Других причин для того чтобы муниципальные органы отказались от оказания соответствующей услуги нет.
Однако бывают случаи, когда восстановить документы о приватизации не получится. Действующее законодательство предусматривает следующие основания:
- Заявление было подано лицом, не имеющим достаточных для того полномочий.
- Собран не весь комплект документов. В этом случае может быть как отказ, так и приостановка действий по заявлению до тех пор, пока не будут предоставлены все нужные бумаги.
- Нет гражданства. Если заявитель не гражданин РФ, он не вправе приватизировать квартиру. Иностранцу или апатриду будет отказано сходу и они даже не смогут обжаловать такой отказ.
Отказ в выдаче дубликата может быть обжалован в суде в порядке, который установило действующее гражданско-процессуальное законодательство.
- Гражданин, который отказывается от участия в приватизации, лично вместе с паспортом РФ подает письменное заявление о неучастии в орган, который принимает документы на приватизацию, и при сотруднике органа заявление подписывает. Образец и бланк заполнения нужно спросить у него же, потому что не принимают заявление не по установленному образцу.
- Сотрудник в том же заявлении ставит и свою подпись, доказывая, что оно написано в его присутствии.
Данное заявление подается вместе с остальными документами. Ознакомьтесь с полным списком документов для оформления приватизации квартиры и инструкциями по их получению.
Как отказаться от приватизации
- будут обнаружены недействительные или поддельные документы;
- выявят наличие сведений, не соответствующих действительности;
- обнаружат, что лицо, участвующее в приватизации, уже воспользовалось своим правом;
- заявитель отказался оплачивать сопутствующие приватизации расходы;
- в приватизируемой квартире были замечены незаконные перепланировки.
- данное приватизированное жилище не становится его собственностью;
- доля жильца делится в равной степени между другими участниками приватизации;
- жилец может участвовать в приватизации другого жилья;
- может участвовать в различных государственных программах по обеспечению населения жилплощадью;
- жилец получает право жить всю жизнь в этой квартире даже в случае смены ее собственника.
После получения отказа, нужно обратиться в арбитражный суд. При этом нужно подать исковое заявление, состоящее из трех частей:
- ссылка на отказ;
- мотивы, которые дают основания оспорить отказ;
- требования заявителя.
Кроме этого в заявлении должны обязательно быть прописаны:
- место, куда направляется жалоба;
- Ф.И.О. заявителя, место проживания;
- полное название организации, на которую подается жалоба;
- список прилагаемых документов.
Заявление сопровождается такими документами:
- документы, которые подтверждают право на помещение или землю;
- копия отказа регистрационного органа;
- копия заявления;
- документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.
Добровольный отказ от приватизации
Отменить приватизацию можно в случае заявления владельца или нескольких собственников про добровольный отказ или расторжение приватизации жилья. В нем должны быть указаны объекты, на которые необходимо аннулировать приватизацию.
В случае если осуществилась незаконная приватизация, то чтобы ее отменить, должны быть существенные основания. Все лица, зарегистрированные по одному адресу, должны участвовать в приватизации на одинаковых основаниях. Кто-то из них может отказаться от нее в пользу другого.
Незаконной приватизация является, если подделаны соглашения других прописанных лиц на приватизацию. Сделка признается недействительной, совершенной под влиянием или заблуждением.
Частичная аннуляция приватизации происходит при получении участниками приватизации неравных долей в судебном порядке. После чего проводится повторная приватизация.
Если несовершеннолетний человек, не участвовал в приватизации, но был прописан в момент приватизации в квартиры, то есть все шансы на оспаривание отказа в суде. При этом нужно представить документ, подтверждающий прописку.
Скорее всего, приватизация будет аннулирована полностью, так как по закону все прописанные лица должны участвовать в приватизации или отказаться от нее в пользу другого человека.
В случае если несовершеннолетний не прописанный в квартире и не указан в приватизации, то у него нет шансов оспорить отказ.
Согласно статье 177 Гражданского кодекса РФ, человек, который является дееспособным, но на момент приватизации отказался от нее под влиянием, либо не понимая значения своих действий, может оспорить отказ в суде. Такая сделка признается недействительной, если права заявителя или других людей нарушены в результате ее заключения.
При подаче иска попечителем недееспособного человека на обжалование отказа от приватизации, суд может признать сделку неправомерной и аннулировать ее. Причина – гражданин не мог самостоятельно принимать решения, а также влиять на них.
Согласно статье 198 Арбитражного процессуального кодекса РФ, нужно обратиться в суд для признания сделки недействительной. В таком случае алгоритм действий при подаче иска не меняется, сроки подачи и рассмотрения дела являются стандартными.
Отказать в приватизации комнаты в общежитии регистрационный орган имеет полное право. Прежде чем подавать жалобу в суд и ждать опровержения, нужно решить, в чей собственности находится такое помещение.
Если комната в общежитии или коммунальной квартире является федеральным объектом, то суд откажет вам в исковом заявлении на обжалование отказа. Если объект находится в муниципальной собственности, то приватизация вполне возможна.
Нужно соблюдать некоторые условия:
- проживая в общежитии или коммунальной квартире 5 лет;
- не заниматься незаконной перепланировкой;
- наличие документов, которые подтверждают законное право проживания;
- не иметь в собственности другого жилья.
Отказ от приватизации несовершеннолетним — Жилищное право
Отправлено 02 Май 2007 — 17:17
Каким образом оформляется отказ несовершеннолетнего (до 14 лет) от участия в приватизации жилищного фонда?
Какова технология принятия решения органами опеки и попечительства об удовлетворении ходатайства родителей (родителя) об отказе от участия несовершеннолетнего в приватизации?
Прошу ссылку на НПА, разъяснения…
Найти не могу.
Отправлено 02 Май 2007 — 19:32
barinskey
Какова технология принятия решения органами опеки и попечительства об удовлетворении ходатайства родителей (родителя) об отказе от участия несовершеннолетнего в приватизации?
Не могу себе представить ни одной ситуации, когда бы отказ от участия в приватизации мог быть в интересах ребенка…
Отправлено 02 Май 2007 — 21:35
Каким образом оформляется отказ несовершеннолетнего (до 14 лет) от участия в приватизации жилищного фонда?Какова технология принятия решения органами опеки и попечительства об удовлетворении ходатайства родителей (родителя) об отказе от участия несовершеннолетнего в приватизации?Прошу ссылку на НПА, разъяснения…
Найти не могу.
И не найдете. Статья 7.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Включаются — вне зависимости от своего желания, желания родителей, желания органов опеки.
Отправлено 03 Май 2007 — 12:58
Pastic
Включаются — вне зависимости от своего желания, желания родителей, желания органов опеки.
а если он очень сильно не хочет и родители не хотят уж больно, все равно его насильно включать в приватизацию?
Отправлено 03 Май 2007 — 14:04
а если он очень сильно не хочет и родители не хотят уж больно, все равно его насильно включать в приватизацию?
Тогда не будет никакой приватизации.
Отправлено 04 Май 2007 — 00:27
Тем ни менее, на практике не редко органы опеки разрешают невклчение н/л в договор.
Отправлено 09 Декабрь 2009 — 20:45
Мне 17 лет, я сирота. Нахожусь под опекой. С исполнением 18 лет в местных органах опеки меня поставят на очередь для получения жилья. Однако в случае если я буду включен в приватизацию ни на какую очередь меня не поставят и я останусь без жилья. в суде сказали что я не могу писать отказную. 18 лет мне исполняется в апреле 2010 года. нахожусь в тупиковой ситуации. помогите! что делать?
Отправлено 09 Декабрь 2009 — 20:48
Если вы будете включены в приватизацию, то какое-то жилье у вас да будет.
В чем проблема?
Отправлено 09 Декабрь 2009 — 21:02
Если вы будете включены в приватизацию, то какое-то жилье у вас да будет.В чем проблема?
11 кв.метров. общежитие. с 1 декабря было передано городу. живем в этой комнате с тетей.
Отправлено 09 Декабрь 2009 — 21:08
Уточните условия постановки на учет, возможно, вы и пройдете по нормам, несмотря на эти метры.
Отправлено 09 Декабрь 2009 — 21:44
Рустам14, без Вашего согласия никакой приватизации не будет.ЗАКОНО ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 2.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Добавлено немного позже:
11 кв.метров. общежитие. с 1 декабря было передано городу. живем в этой комнате с тетей.
Вот и решайте — синица в руках или журавль в небе
Отправлено 09 Декабрь 2009 — 21:52
то есть для меня будет лучше если я соглашусь на приватизацию?
Зачем нужно это делать?
Первое и самое основное для чего осуществляется приватизация жилья, так это то, что вы становитесь единым собственником квартиры и можете проводить с ней различные операции, такие как: продажа, обмен, дарение и передача в наследство. Также вы сможете спокойно сдавать ее в аренду, чего нельзя было сделать, когда квартира была частью социального договора. Тогда было необходимо разрешения собственника, которое не так уж и легко получить.
Конечно, стоит отметить и тот факт, что никто не посмеет выселить вас с вашего жилья без объяснений и предоставления альтернативного жилья.
Из недостатков можно отметить лишь тот факт, что вам каждый год придется определенную сумму налога на ваше имущество, но эта цифра не так велика, как может показаться на первый взгляд. Стоит отметить и то, что вам придется самостоятельно делать ремонт в жилых помещениях за свои деньги, а не государственные. И такие операции, как замена труб или утепление дома тоже придется оплатить из своего кармана. Но это не идет ни в какое сравнение с тем фактом, что вы получаете огромный капитал в виде собственной недвижимости.
Как отказ влияет на процедуру?
Нельзя не сказать, что отказ от приватизации может пагубно сказаться на других участниках процесса. Документ отказа в пользу другого лица должен быть правильно оформлен, согласно правам и законам, и приложен к огромному пакету документов, который также включает:
- Заявление, подписанное всеми членами семьи;
- Удостоверяющие документы;
- Ордер или справка о праве проживать в данной квартире;
- Доверенность с согласием проводить подобные операции от лица других граждан или их отказ;
- Справка из БТИ;
- Выписка из архивной книги;
- Выписка из ЕГРП о статусе приватизированной квартиры;
- Выписка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. А если такие есть, то вам придется их погасить в первую очередь.