Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать серию дома по адресу в Москве — полезные сервисы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Серийные многоквартирные дома по материалу несущих и наружных ограждающих конструкций делятся на 3 типа: блочные, кирпичные, железобетонные. По технологии строительства железобетонные делят на монолитные, панельные, сборно-монолитные.
Узнать планировку по адресу дома в Москве
Часто, узнав серию дома, удается определиться с первоначальной планировкой квартиры, если она была изменена. Кроме того, зная серию дома в интернете можно поискать информацию об использованных при строительстве материалах и их характеристиках.
Для большинства типовых домов информация о серии дает возможность определиться с расположением несущих конструкций. Располагая этими данными, определится с решениями для перепланировки квартиры уже намного проще.
Тем не менее, многие модификации типовых проектов могут отличаться не только планировкой квартир, но и расположением несущих стен. Часто в качестве примера приводятся рисунки, созданные на основе планов БТИ, по которым определить несущие стены также возможно не всегда.
Намечая перепланировку, лучше всего обратиться за консультацией к специалистам, знакомым с различными вариантами типовых и индивидуальных проектов.
Управляющие компании Мытищ
- ООО Домжилсервис г. Королев, ул. Исаева, д. 7, п. 3 домов: 2
- ЗАО Эстейт сервис дирекция Куркино СЗАО г. Москва, ул. Соловьиная Роща, д. 9 домов: 12
- ООО ПИК-Комфорт г. Москва, ш. Варшавское, д. 16, к. 2 домов: 36
- ООО ТЕХКОМСЕРВИС г. Королев, ул. Мичурина, д. 21А домов: 2
- ТСЖ НАШ ДОМ г. Мытищи, ул. Колпакова, д. 40, к. 2, п. 179 домов: 3
- ООО «ЖЭК № 1 «ТЕХКОМСЕРВИС» г. Королев, ул. Мичурина, д. 27, к. 2 домов: 1
- ООО УК ДОМЖИЛСЕРВИС г. Мытищи, ул. Колпакова, д. 39, п. нежилое помещение 4 домов: 37
- ТСЖВСК Феникс г. Мытищи, ул. Колпакова, д. 38, к. 1 домов: 1
- ТСЖ МАГНОЛИЯ г. Мытищи, ул. Колпакова, д. 40, к. 3 домов: 1
- ТСЖ НОРД г. Мытищи, ул. Колпакова, д. 39, п. диспетчерская домов: 1
Часто возникает необходимость узнать сведения о жильцах и проживающих в конкретном доме по адресу. Это нужно для заключения сделки с собственником. Действия определяют право осуществлять любые операции с недвижимостью. Такая информация помогает определить правомерность сделки.
Также для покупателей важны данные о том, кто прописан в квартире, чтобы в будущем не случилось такой ситуации, когда придется оплачивать коммунальные платежи за чужих людей. Или еще хуже ситуация – принудительное выселение таких жильцов из собственной недвижимости через суд.
Самый простой способ узнать о количестве прописанных в домовладении жильцов – обращение в управляющую компанию. Управомоченное лицо пишет заявление в УК конкретного дома по адресу о выдаче выписки из документов. За пару дней ее выдают заявителю бесплатно.
Различные источники информации о серии и типе дома
Некоторые ресурсы, позволяющие узнать свою серию дома в интернете в настоящее время стали платными, а на бесплатных ресурсах информации может быть недостаточно.
Узнать серию дома можно и без помощи интернета. Если «на руках» есть технический паспорт квартиры, то в графе «шифр проекта» указывается обозначение серии, если он серийный. Если в этом разделе написано «индивидуальный» или запись отсутствует – проект дома типовым не является.
Определиться с серией панельных новостроек, еще не внесенных в базы, можно, обратившись в управляющую компанию. Для эксплуатации здания эта информация является необходимой и копия проектной документации с указанием серии, как правило, у специалистов управляющей организации имеется.
Если дом еще не сдан в эксплуатацию, уточнить его серию можно в проектной декларации или иной документации у застройщика.
Зная серию, дома за планом несущих стен можно обратиться в организацию, спроектировавшей его. Там помогут определиться с точной планировкой квартиры, расположением несущих стен, допустимыми вариантами перепланировки и другими вопросами.
Если на все вопросы хочется получить ответы сразу, то обращение в проектную организацию, специализирующуюся на проектировании и согласовании перепланировок будет наиболее результативным.
Планировка квартир по адресу дома в Москве.
Как узнать планировку квартиры по адресу? На приведенных ресурсах можно найти достаточно много информации по своей серии, такой как материал внутренних и наружных стен, фотографии фасадов, высота этажей, год постройки, планировки квартир и так далее. Зная серию своего дома, можно найти планировку своей квартиры. Однако на этих ресурсах не приведены планы квартир с отметкой несущих стен. А это очень важная информация для тех, кто затеял в своей квартире ремонт. Ведь, прежде всего, необходимо знать какие стены можно затрагивать, а какие трогать нельзя. Поэтому мы создали отдельную базу серий домов в Москве с отметкой несущих стен на планах серии.
Большинство панельных и блочных серий в Москве разрабатывались проектным институтом МНИИТЭП. Поэтому можно обратиться туда за дополнительной информацией по своей серии, такой как точные планировки квартир, расположение несущих стен, какие работы допускаются при ремонте и так далее. Список серий, относящихся к данному проектному институту мы приводили здесь.
Планировка квартир по адресу дома в Москве.
Как узнать планировку квартиры по адресу? На приведенных ресурсах можно найти достаточно много информации по своей серии, такой как материал внутренних и наружных стен, фотографии фасадов, высота этажей, год постройки, планировки квартир и так далее. Зная серию своего дома, можно найти планировку своей квартиры. Однако на этих ресурсах не приведены планы квартир с отметкой несущих стен. А это очень важная информация для тех, кто затеял в своей квартире ремонт. Ведь, прежде всего, необходимо знать какие стены можно затрагивать, а какие трогать нельзя. Поэтому мы создали отдельную базу серий домов в Москве с отметкой несущих стен на планах серии.
Большинство панельных и блочных серий в Москве разрабатывались проектным институтом МНИИТЭП. Поэтому можно обратиться туда за дополнительной информацией по своей серии, такой как точные планировки квартир, расположение несущих стен, какие работы допускаются при ремонте и так далее. Список серий, относящихся к данному проектному институту мы приводили здесь.
Информация о домах и управляющих компаниях Москвы
Большинство домов в Москве строились по типовым проектам, или сериям. У них идентичные планировки квартир и инженерные конструкции, одинаковые строительные материалы.
Одна серия объединяет группу домов, схожих или по материалу стен, или по времени строительства зданий. По материалу стен есть:
- Кирпичные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича;
- Панельные дома — типовые серии, собранные из готовых железобетонных панелей;
- Блочные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.
- Монолитные дома – типовые серии, в которых каркас здания и основные перекрытия отливаются из бетона.
По времени строительства в Москве можно выделить четыре основных периода возведения многоквартирных домов:
- Сталинские серии. Дома, спроектированные и построенные по типовым проектам, в 1959-е годы, преимущественно блочные или кирпичные;
- Хрущевские серии. Дома, спроектированные и построенные по типовым проектам в период с 1956 по 1964 года, в основном панельные или кирпичные;
- Брежневские серии. Дома, спроектированные и построенные по типовым проектам в период с 1965 по 1980 года. Есть кирпичные, панельные и блочные здания;
- Современные серии. Типовые дома, которые проектируются с начала 1990-х годов и по сей день. Материалы, использованные в строительстве, разные.
Если ваш дом построен раньше середины 50-х годов прошлого века, однозначно использовался индивидуальный проект – серий дома тогда еще не было.
В документах серия дома выглядит как шифр, состоящий из букв и цифр или просто цифр. Он содержит в себе основные сведения о доме, которые нужны для строительства дома и постановки здания на учет в БТИ.
Буквы кода указывает на материалы, применяемые в строительстве дома. Например, К – это кирпичный дом, П – панельный.
Часто серии домов в Москве обозначаются цифрами. Например, 1-515/9М:
- цифры до наклонной черты обозначают номер серии – в данном случае это «хрущевка»;
- цифра после черты указывает на количество этажей – например, 9;
- буква «М» означает ориентацию по сторонам света – «север-юг». Встречается другая маркировка – «Ш», то есть «запад-восток».
Серия дома влияет на варианты перепланировки, и чтобы не ошибиться в идеях ремонта, вам лучше ее выяснить заранее. Например, в «однушке» серии П-44 стена между комнатой и кухней всегда несущая. Это значит, что сносить ее нельзя, можно сделать только проем. Такая же ситуация с серией II-49. А вот в 3-комнатных квартирах домов серии II-57, П-55 и П-44 стена, разделяющая кухню с комнатой – ненесущая, и э ее можно полностью сносить при условии, что кухня электрифицирована.
Далее рассказываем обо всех способах, как быстро и точно узнать серию дома.
Информация о доме по вашему адресу в Москве и других городах
Узнать планировку квартиры по адресу можно несколькими способами. Без онлайн сервисов здесь не обойтись, потому что такую информацию традиционным способом, через БТИ, выдают только собственнику. Да и ему в этом случае нужно к заявлению приложить документы, подтверждающие личность и право владения.
Другой человек запросить копию техпаспорта квартиры сможет только при наличии нотариальной доверенности от хозяина. Поэтому определение планировки квартир онлайн по адресу – это единственный бесплатный способ.
Чтобы найти планировку квартиры онлайн, необходимо знать адрес дома. Но важнее серия и год постройки, ведь по ним и придётся искать.
Если дом типовой, построенный ещё в советский период, задача окажется наиболее простой. В те времена было развито именно серийное строительство жилья, что ускоряло сроки возведения домов и их заселения.
Созданные изначально серии, как правило, модифицировали, учитывая допущенные при проектировании недостатки, закладывая в экспликации более современные и эффективные материалы.
Вот почему при поиске планировочного решения так важно знать год постройки дома. Его, как и серию, можно узнать в БТИ. Такая информация хранится в росреестре недвижимости.
Более поздняя интерпретация проекта может значительно отличаться от изначального варианта. На фото снизу показаны стрелкой три модификации одного проекта, которые отличались этажностью и в разные годы могли строиться параллельно.
Если дом серийный и, как большинство из них, спроектирован МНИИТЭП, существует возможность для перепланировки квартиры использовать типовой проект.
Для этого не только серия, но и планировка квартиры должна полностью совпадать с имеющейся в каталоге.
При стандартном запросе срок исполнения составит две недели со дня подачи обращения и обойдется от 900 до 1300 рублей. За срочность придется заплатить примерно в полтора раза больше обычного и срок исполнения составит всего семь дней со дня подачи обращения.
- зайти на официальный сайт Росреестра;
- заполнить запрос на получение техпаспорта;
- заплатить пошлину не позднее месяца с момента отправки запроса (государственная пошлина обойдется в 150 рублей);
- отправить в электронном виде документ об оплате в Росреестр;
- ждать ответа, то есть техпаспорта, который вы получите по электронной почте.
Самый простой и доступный способ быстро получить актуальную планировку квартиры — заказать выписку и ЕГРН на сайте Росреестра. Выписка делается за 3 дня и стоит для физических лиц от 300 рублей.
Выписка из ЕГРН на квартиру – это официальный документ, подтверждающий право собственности на квартиру и в котором содержится официальная информация Росреестра о характеристиках объекта (площадь, адрес, кадастровый номер), сведения о собственниках и ограничениях на квартиру. С 2021 года свидетельства о собственности на недвижимость больше не выдаются, их заменила именно эта выписка ЕГРН. А с 2021 года отменили выписки ЕГРП и кадастровые паспорта и заменили их на выписку ЕГРН.
Выписка ЕГРН на квартиру заполняется в соответствии с приказом Министерства Экономического Развития №378 от 20 июня 2021 года.
Кадастровая стоимость объекта
Кадастровая стоимость – дополнительная характеристика карты. У каждого вида недвижимости, будь то частный дом или квартира, есть своя кадастровая стоимость. Кадастровая оценка объекта проводится по определенной системе, которую разработала кадастровая палата РФ. Важно! Кадастровая стоимость обновляется регулярно. Минимум один раз в три-пять лет проводится очередная уточняющая кадастровая оценка. Если проверку стоимости вы проводили более чем три-пять лет назад, используйте кадастровый номер вновь и получите актуальные данные.
Как можно узнать год постройки дома
- Wikimapia – это совокупность мировой карты и сборник объектов недвижимости. Есть возможность обнаружить искомое здание в системе поиска или непосредственно по карте. Но здесь собрана неполная информация, и не для каждого дома можно будет выяснить год постройки.
- «Где этот дом» – справочник объектов отечественной недвижимости. По адресу здания возможно получить справочную информацию о доме и о времени его возведения.
- «Неспроста» – полный справочник недвижимости в Москве. Также, по адресу возможно выяснить дату строительства и дату введения в эксплуатацию.
- «Дома Москвы» – московский справочник с краткой информацией об искомой недвижимости.
- «Тип дома» – здесь необходимо воспользоваться вкладкой «поиск серии дома и типовых планировок», этот способ не самый простой, так как необходимо знать ориентировочный год возведения, из какого материала стены и этажность.
- зайти на официальный сайт Росреестра;
- заполнить запрос на получение техпаспорта;
- заплатить пошлину не позднее месяца с момента отправки запроса (государственная пошлина обойдется в 150 рублей);
- отправить в электронном виде документ об оплате в Росреестр;
- ждать ответа, то есть техпаспорта, который вы получите по электронной почте.
Как Определить Тип Дома По Адресу В Москве
Как санкции против России повлияют на рынок недвижимости? Этот вопрос волнует всех, заинтересованных в строительстве, продаже, обмене, аренде и просто сохранении объектов жилой и коммерческой недвижимости. Что будет происходить с рынком в ближайшие месяцы? Как сохранить и приумножить интерес и спрос на объекты жилой и коммерческой недвижимости? Какие стратегии продаж выбрать при сложившейся нестабильной экономической ситуации. Эти, пожалуй, самые актуальные, на сегодняшний день, вопросы и обсудили эксперты рынка недвижимости 18 сентября на круглом столе «Девелоперские проекты 2014-2015 Москва и Подмосковье» в рамках ежегодной вертолетной вечеринки проводимой Московским Бизнес Клубом в этот раз, на территории вертолетного центра Heliport Moscow.
- стоимость квадратного метра выросла или снизилась
- появились предложения о продаже или аренде квартир
- появились данные о капитальном ремонте, сносе, переоборудовании или реконструкции
- появились дополнительные характеристики дома (например: «Диапазон площадей», «Планировочные решения» )
- процент износа дома пересчитан
Карта Москвы с улицами
Столица России настолько огромна, что даже официальные источники не могут назвать точное количество улиц, проспектов и проездов. По последним данным, в Москве более 4000 улиц, которые включают в себя площади, бульвары, набережные, шоссе и т.п. Протяженность московских дорог составляет свыше пяти тысяч километров, включая 1500 магистралей.
Используя приложение — карта Москвы с домами, можно легко прокладывать маршрут следования. Например, схематические и «народные» карты помогут не только ознакомиться гостям столицы с известными улицами города, но также позволяют не заплутать в переплетении улиц и развязок, местному жителю.
Карта Москвы по районам, получила широкую популярность среди пользователей. Благодаря, установленным картам на мобильном устройстве можно определить свою геопозицию и узнать, какие улицы и достопримечательности находятся поблизости.
Самыми известными улицами Москвы, являются:
- Улица 1905 года является историческим наследием столицы. Начинается от Краснопресненской набережной и пересекает Мантулинскую улицу. Улица знаменита архитектурными постройками, красивыми скверами и парками, а также событиями, произошедшими во время восстания в 1905 года.
- Ярославское шоссе обладает богатой историей, развитым транспортным сообщением и многочисленными достопримечательностями. Примерно в середине шоссе расположено знаменитое Бабушкинское кладбище. Чтобы не заблудиться, используйте приложение: карта Москвы с улицами. На всей протяженности шоссе расположились 294 дома, которые являются не только жилыми постройками, но и государственными и культурными объектами. Главная достопримечательность Ярославского шоссе можно назвать Храм Мучеников Адриана и Наталии, построенный в 1916 году. А памятник М.В.Ломоносов, расположенный на углу дома №118 – является местом паломничества литераторов и поклонников творчества писателя.
- Небольшая улица Первая Тверская-Ямская имеет протяженность 940 метров. Берет свое начало от Садового кольца и заканчивается на площади Тверская Застава. Несмотря на небольшую территорию, улица известна Никольской часовней, которая находится на пересечении с улицей Ю.Фучика.
- Главным достопримечательностью Новослободской улицы является Бутырская тюрьма, которая на данный момент охраняется государством, как историческое архитектурное сооружение. Самая крупная и старинная тюрьма нашей страны оснащена историческим музеем, открытым для посетителей.
- Карта Москвы с улицами в хорошем качестве предлагает также ознакомиться со знаменитым Кутузовским проспектом, который находится в западном округе города. Начало проспект берет от Новоарбатского моста и на всем протяжении проспекта можно встретить архитектурные постройки разных эпох. По адресу Кутузовский проспект дом №12 расположена старейшая пивоварня страны и памятник 19 века, воздвигнутый в честь промышленности.
- Крупнейшая магистраль города Москвы – Дмитриевское шоссе, расположено сразу в двух округах: Северном и Северо-Восточном. Шоссе протяженностью 16 км густо населена различными объектами инфраструктуры: гос. учреждения, торговые центры, развлекательные комплексы, сети ресторанов и кафетериев, а также многое другое. Культурным сердцем шоссе является Центральная научно-техническая библиотека, находящаяся по адресу Дмитриевское шоссе дом №9, строение №3.
- Популярной улицей для туристического паломничества является улица Старый Арбат, которые с 1986 года является пешеходной. Культовое место столицы и любимое место молодежи. Здесь проводятся флешмобы, уличные концерты и выставки художников. Также здесь расположена аллея звезд, наподобие голливудской.